Statistiques immobilières — La Turballe (44420)
4 657 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
4 149 €/m²
3 519 €/m² — 5 082 €/m²
Prix/m² appartements
4 946 €/m²
4 682 €/m² — 5 396 €/m²
Ventes DVF 12 mois
87
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Turballe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La TurballeVentes 12 mois
87
70 maisons 17 appartements
Prix DVF maisons
4 375 €/m²
+2,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 000 €/m²
+1,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,1%
Tendance DVF : +2,3% (87 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 357 €/m² | 7 |
| 2P | 5 000 €/m² | 7 |
| 3P | 5 000 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 378 €/m² | 6 |
| 3P | 4 512 €/m² | 24 |
| 4P | 4 286 €/m² | 17 |
| 5P+ | 4 134 €/m² | 14 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La TurballeBiens en baisse
20%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (503)
Apparts (302)
Annonces à La Turballe
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 283 m² | 695 000 € 2 456 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 34 m² | 171 500 € 5 044 €/m² | -1,8% |
| Bien immobilier 2 pièces 35 m² | 146 720 € 4 192 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 416 000 € 3 200 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 284 m² | 695 000 € 2 447 €/m² | -7,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 55 m² | 413 600 € 7 520 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 399 000 € 4 385 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 245 000 € 2 311 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 546 000 € 3 640 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 68 m² | 276 500 € 4 066 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 283 m² | 695 000 € 2 456 €/m² | 712 j |
| Maison 6 pièces 108 m² | 1 033 880 € 9 573 €/m² | 561 j |
| Bien immobilier 6 pièces 149 m² | 850 000 € 5 705 €/m² | 403 j |
| Bien immobilier 7 pièces 110 m² | 524 000 € 4 764 €/m² | 368 j |
| Bien immobilier 7 pièces 178 m² | 574 750 € 3 229 €/m² | 358 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Turballe| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 925 €/m² | 2 | 5 723 €/m² | 7 |
| 2 pièces | 4 762 €/m² | 6 | 4 838 €/m² | 7 |
| 3 pièces | 4 233 €/m² | 24 | 5 095 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 4 246 €/m² | 17 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 996 €/m² | 14 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La TurballeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Turballe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Turballe — 5 692 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (4 186)
Apparts (1 420)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,2%
1 883 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
1 133 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La TurballeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.53%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
19,5%
Apparts parc
24,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant