Statistiques immobilières — St Molf (44350)
2 468 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
3 019 €/m²
2 656 €/m² — 3 582 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Molf
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St MolfVentes 12 mois
28
28 maisons
Prix DVF maisons
2 957 €/m²
+2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,1%
Tendance DVF : +2,8% (28 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 833 €/m² | 3 |
| 4P | 3 461 €/m² | 10 |
| 5P+ | 2 931 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St MolfBiens en baisse
17%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (194)
Apparts (0)
Annonces à St Molf
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 285 m² | 520 000 € 1 825 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 70 m² | 210 000 € 3 000 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 118 m² | 345 800 € 2 931 €/m² | = |
| Terrain 820 m² | 178 500 € 218 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 285 m² | 520 000 € 1 825 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 65 m² | 228 500 € 3 515 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 587 100 € 3 669 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 70 m² | 210 000 € 3 000 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 198 m² | 399 000 € 2 015 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 195 m² | 600 000 € 3 077 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 400 m² | 524 000 € 1 310 €/m² | 2100 j |
| Terrain 938 m² | 209 600 € 223 €/m² | 1005 j |
| Terrain 910 m² | 209 600 € 230 €/m² | 1002 j |
| Terrain | 210 000 € | 833 j |
| Maison 6 pièces 148 m² | 520 000 € 3 514 €/m² | 563 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Molf| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 344 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 3 486 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 969 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St MolfRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Molf Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Molf — 1 554 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 316)
Apparts (37)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,3%
877 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
212 kWh/m²
221 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St MolfRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.8%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant