Statistiques immobilières — Le Puy en Velay (43000)
19 734 habitants — HAUTE LOIRE (43)
Prix/m² maisons
1 926 €/m²
1 330 €/m² — 2 240 €/m²
Prix/m² appartements
1 571 €/m²
1 245 €/m² — 1 835 €/m²
Ventes DVF 12 mois
206
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Puy en Velay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Puy en VelayVentes 12 mois
206
52 maisons 154 appartements
Prix DVF maisons
1 958 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 548 €/m²
+3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,7%
Tendance DVF : +3,0% (206 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 550 €/m² | 20 |
| 2P | 1 330 €/m² | 42 |
| 3P | 1 640 €/m² | 59 |
| 4P | 1 540 €/m² | 22 |
| 5P+ | 1 755 €/m² | 11 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 084 €/m² | 13 |
| 4P | 2 095 €/m² | 17 |
| 5P+ | 1 950 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Puy en VelayBiens en baisse
30.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (179)
Apparts (444)
Annonces à Le Puy en Velay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 226 m² | 310 000 € 1 372 €/m² | = |
| Maison 16 pièces 900 m² | 690 000 € 767 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 74 m² | 105 000 € 1 419 €/m² | = |
| Bien immobilier 78 m² | 49 500 € 635 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 58 m² | 89 500 € 1 543 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 143 m² | 294 900 € 2 062 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 52 m² | 89 500 € 1 721 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 240 m² | 388 500 € 1 619 €/m² | = |
| Local commercial 130 m² | 159 000 € 1 223 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 81 m² | 145 000 € 1 790 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 260 m² | 289 000 € 1 112 €/m² | 576 j |
| Maison 16 pièces 350 m² | 270 000 € 771 €/m² | 439 j |
| Maison 7 pièces 184 m² | 348 000 € 1 891 €/m² | 438 j |
| Appartement 3 pièces 55 m² | 177 000 € 3 218 €/m² | 438 j |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 278 500 € 3 396 €/m² | 427 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Puy en Velay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 1 539 €/m² | 20 |
| 2 pièces | - | 1 | 1 358 €/m² | 42 |
| 3 pièces | 1 665 €/m² | 13 | 1 570 €/m² | 59 |
| 4 pièces | 1 979 €/m² | 17 | 1 439 €/m² | 22 |
| 5 pièces+ | 1 922 €/m² | 10 | 1 618 €/m² | 11 |
Quartiers — Le Puy en Velay
1 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 418 €/m²
Centre Historique
Meilleur rendement
6,1%
Le Puy-en-Velay · 1 574 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 574 €/m² |
| └─ Saint-Jean-République | 1 755 €/m² |
| └─ Carnot-Capucins | 1 676 €/m² |
| └─ Breuil-Carmes | 1 535 €/m² |
| └─ Centre Historique | 1 418 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Puy en VelayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Puy en Velay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Puy en Velay — 12 395 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 612)
Apparts (9 598)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
40,4%
4 156 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
6 248 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Puy en VelayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.66%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
74,8%
Apparts parc
77,4%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant