Quel est le prix au m² à VALS PRES LE PUY (43750) ?

Le prix médian au m² à VALS PRES LE PUY est de 1 982 €/m² pour les maisons et 1 719 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VALS PRES LE PUY ?

31 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VALS PRES LE PUY (43750), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VALS PRES LE PUY ?

Le marché immobilier à VALS PRES LE PUY (43750) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vals Pres le Puy (43750)

3 556 habitants — HAUTE LOIRE (43)

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Prix/m² maisons

1 982 €/m²

1 538 €/m² — 2 218 €/m²

Prix/m² appartements

1 719 €/m²

1 455 €/m² — 1 776 €/m²

Ventes DVF 12 mois

31

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

120 annonces en vente à Vals Pres le Puy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vals Pres le Puy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vals Pres le Puy

Ventes 12 mois

31

11 maisons 20 appartements

Prix DVF maisons

1 709 €/m²

-2,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 707 €/m²

+2,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,9%

Tendance DVF : +0,6% (31 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 735 €/m²	3
2P	1 383 €/m²	3
3P	1 679 €/m²	9
4P	1 771 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 000 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vals Pres le Puy

Biens en baisse

18.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

55%

45%

Maisons (66) Apparts (54)

Annonces à Vals Pres le Puy

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 95 m²	176 000 € 1 853 €/m²	=
Maison 5 pièces 164 m²	185 000 € 1 128 €/m²	-4,6%
Maison 5 pièces 95 m²	176 000 € 1 853 €/m²	=
Maison 7 pièces 155 m²	229 000 € 1 477 €/m²	-4,2%
Local commercial 90 m²	70 530 € 784 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 73 m²	131 500 € 1 801 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	176 000 € 1 853 €/m²	=
Appartement 5 pièces 133 m²	289 000 € 2 173 €/m²	=
Appartement 4 pièces 83 m²	89 000 € 1 072 €/m²	=
Appartement 4 pièces 87 m²	279 900 € 3 217 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 104 m²	199 000 € 1 913 €/m²	319 j
Maison 3 pièces 63 m²	124 000 € 1 968 €/m²	319 j
Appartement 4 pièces 84 m²	109 000 € 1 298 €/m²	239 j
Appartement 4 pièces 84 m²	109 000 € 1 298 €/m²	238 j
Appartement 4 pièces 87 m²	279 900 € 3 217 €/m²	198 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vals Pres le Puy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 652 €/m²	3
2 pièces	-	-	-	3
3 pièces	1 893 €/m²	2	1 696 €/m²	9
4 pièces	2 218 €/m²	3	1 732 €/m²	4
5 pièces+	2 003 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vals Pres le Puy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vals Pres le Puy Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vals Pres le Puy — 1 963 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

49%

50%

Maisons (970) Apparts (975)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,9%

1 119 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

269 kWh/m² 523 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vals Pres le Puy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.58%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

64,5%

Apparts parc

49,7%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vals Pres le Puy

Ceyssac 1 402 €/m² 2.7 km Espaly St Marcel 1 805 €/m² 2.7 km Le Puy en Velay 1 926 €/m² 2.9 km Aiguilhe 2 118 €/m² 3.4 km Cussac sur Loire 1 836 €/m² 4.3 km St Christophe sur Dolaiso 1 482 €/m² 4.5 km Chadrac 2 071 €/m² 5.2 km Polignac 2 070 €/m² 5.2 km Coubon 1 955 €/m² 5.3 km Brives Charensac 1 985 €/m² 5.9 km

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