Statistiques immobilières — Le Tour du Parc (56370)
1 200 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
3 923 €/m²
3 498 €/m² — 4 598 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Le Tour du Parc
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Tour du ParcVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
3 761 €/m²
+0,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,6%
Tendance DVF : +0,0% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 895 €/m² | 5 |
| 5P+ | 3 761 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Tour du ParcBiens en baisse
40.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (171)
Apparts (0)
Annonces à Le Tour du Parc
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 158 m² | 373 740 € 2 365 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 158 m² | 530 496 € 3 358 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 327 000 € 3 759 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 137 m² | 288 700 € 2 107 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 447 200 € 3 494 €/m² | -6,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 128 m² | 447 200 € 3 494 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 450 000 € 4 091 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 137 m² | 288 700 € 2 107 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 450 000 € 4 091 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 40 m² | 242 800 € 6 070 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 128 m² | 447 000 € 3 492 €/m² | 665 j |
| Bien immobilier 5 pièces 128 m² | 447 000 € 3 492 €/m² | 652 j |
| Terrain 400 m² | 166 400 € 416 €/m² | 646 j |
| Terrain 400 m² | 166 400 € 416 €/m² | 520 j |
| Maison 9 pièces 188 m² | 703 500 € 3 742 €/m² | 431 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Tour du Parc| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 3 797 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 669 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Tour du ParcRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Tour du Parc Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Tour du Parc — 1 166 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 150)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,0%
510 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
211 kWh/m²
183 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Tour du ParcRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.46%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 0,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant