Quel est le prix au m² à LEGE CAP FERRET (33950) ?

Le prix médian au m² à LEGE CAP FERRET est de 10 953 €/m² pour les maisons et 10 184 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LEGE CAP FERRET ?

139 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LEGE CAP FERRET (33950), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LEGE CAP FERRET ?

Le marché immobilier à LEGE CAP FERRET (33950) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lege Cap Ferret (33950)

8 315 habitants — GIRONDE (33)

← Retour GIRONDE

Prix/m² maisons

10 953 €/m²

6 832 €/m² — 16 574 €/m²

Prix/m² appartements

10 184 €/m²

6 728 €/m² — 12 761 €/m²

Ventes DVF 12 mois

139

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 000 annonces en vente à Lege Cap Ferret

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lege Cap Ferret

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lege Cap Ferret

Ventes 12 mois

139

118 maisons 21 appartements

Prix DVF maisons

10 295 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

10 208 €/m²

-3,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,1%

Tendance DVF : -13,2% (139 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	8 512 €/m²	10
3P	10 449 €/m²	8
4P	12 761 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	6 932 €/m²	3
3P	12 643 €/m²	19
4P	9 645 €/m²	40
5P+	10 962 €/m²	37

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lege Cap Ferret

Biens en baisse

25.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

83%

17%

Maisons (826) Apparts (174)

Annonces à Lege Cap Ferret

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 45 m²	149 900 € 3 331 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	795 000 € 7 227 €/m²	=
Maison 6 pièces 157 m²	725 000 € 4 618 €/m²	-2,7%
Maison 4 pièces 87 m²	320 000 € 3 678 €/m²	=
Maison 7 pièces 130 m²	912 000 € 7 015 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 112 m²	515 000 € 4 598 €/m²	=
Maison 7 pièces 188 m²	1 100 000 € 5 851 €/m²	=
Maison 7 pièces 200 m²	1 463 000 € 7 315 €/m²	=
Maison 8 pièces 165 m²	1 480 000 € 8 970 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	738 400 € 6 153 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 57 m²	418 000 € 7 333 €/m²	1276 j
Maison 4 pièces 140 m²	995 316 € 7 109 €/m²	938 j
Maison 4 pièces 97 m²	1 695 000 € 17 474 €/m²	901 j
Bien immobilier 4 pièces 97 m²	369 000 € 3 804 €/m²	831 j
Maison 6 pièces 215 m²	1 765 000 € 8 209 €/m²	820 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lege Cap Ferret

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	11 109 €/m²	0
2 pièces	13 255 €/m²	3	8 802 €/m²	10
3 pièces	12 768 €/m²	19	11 221 €/m²	8
4 pièces	9 607 €/m²	40	12 887 €/m²	3
5 pièces+	11 367 €/m²	37	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lege Cap Ferret

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lege Cap Ferret Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lege Cap Ferret — 11 942 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (10 226) Apparts (1 548)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,2%

2 973 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

233 kWh/m² 2 103 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lege Cap Ferret

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.16%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

15,1%

Apparts parc

13,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lege Cap Ferret

Ares 4 353 €/m² 9.9 km Andernos les Bains 4 969 €/m² 10.3 km Le Porge 4 318 €/m² 12.3 km Arcachon 8 533 €/m² 15.2 km Lanton 4 338 €/m² 18.1 km Le Temple 3 381 €/m² 18.9 km Gujan Mestras 4 712 €/m² 19.4 km Audenge 4 304 €/m² 21 km Saumos 2 957 €/m² 21.9 km Le Teich 4 237 €/m² 22.2 km

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