Statistiques immobilières — Les Alleuds (49320)
902 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
2 277 €/m²
1 839 €/m² — 2 716 €/m²
Prix/m² appartements
2 332 €/m²
2 007 €/m² — 2 613 €/m²
Ventes DVF 12 mois
97
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Les Alleuds
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les AlleudsVentes 12 mois
97
95 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 149 €/m²
+1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,4%
Tendance DVF : +1,1% (97 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 667 €/m² | 5 |
| 3P | 2 056 €/m² | 14 |
| 4P | 2 342 €/m² | 38 |
| 5P+ | 2 140 €/m² | 16 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les AlleudsBiens en baisse
50.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (113)
Apparts (0)
Annonces à Les Alleuds
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 153 m² | 274 300 € 1 793 €/m² | -3,7% |
| Maison 7 pièces 162 m² | 282 000 € 1 741 €/m² | = |
| Maison 16 pièces 404 m² | 599 500 € 1 484 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 133 m² | 249 100 € 1 873 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 214 m² | 449 400 € 2 100 €/m² | -17,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 180 m² | 250 000 € 1 389 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 210 m² | 349 860 € 1 666 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 85 m² | 224 500 € 2 641 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 60 m² | 198 500 € 3 308 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 109 m² | 293 500 € 2 693 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 16 pièces 404 m² | 599 500 € 1 484 €/m² | 439 j |
| Bien immobilier 8 pièces 140 m² | 159 000 € 1 136 €/m² | 277 j |
| Maison 7 pièces 214 m² | 449 400 € 2 100 €/m² | 267 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Alleuds| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 009 €/m² | 5 | 2 195 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 2 134 €/m² | 14 | - | - |
| 4 pièces | 2 275 €/m² | 38 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 380 €/m² | 16 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les AlleudsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Alleuds Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Les Alleuds
Saulge L Hopital
2 265 €/m²
3.1 km
Notre Dame D Allencon
1 964 €/m²
3.2 km
Luigne
2 265 €/m²
3.9 km
Charce St Ellier sur Auba
4.2 km
Chemellier
2 265 €/m²
4.8 km
Grezille
1 909 €/m²
5 km
Vauchretien
2 267 €/m²
5.2 km
Brissac Quince
2 291 €/m²
5.2 km
Noyant la Plaine
2 198 €/m²
5.9 km
Chavagnes
1 928 €/m²
6.2 km