Statistiques immobilières — Les Bordes sur Lez (09800)
176 habitants — ARIEGE (09)
Prix/m² maisons
1 477 €/m²
815 €/m² — 1 596 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Les Bordes sur Lez
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les Bordes sur LezVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 414 €/m²
+1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les Bordes sur LezBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (6)
Apparts (0)
Annonces à Les Bordes sur Lez
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| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 45 000 € | = |
| Bien immobilier 3 pièces 85 m² | 276 000 € 3 247 €/m² | = |
| Terrain | 45 000 € | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 276 000 € 3 247 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 276 000 € 3 247 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 54 m² | 161 000 € 2 981 €/m² | 681 j |
| Maison 3 pièces 54 m² | 161 000 € 2 981 €/m² | 226 j |
| Maison 3 pièces 54 m² | 161 000 € 2 981 €/m² | 226 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Bordes sur Lez| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 530 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 530 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 530 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Bordes sur LezRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Bordes sur Lez Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Les Bordes sur Lez — 410 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (395)
Apparts (15)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,4%
96 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
389 kWh/m²
36 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Les Bordes sur LezRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.73%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 11,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant