Statistiques immobilières — St Jacut les Pins (56220)
1 840 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 774 €/m²
1 217 €/m² — 2 360 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Jacut les Pins
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Jacut les PinsVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
1 562 €/m²
-10,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,4%
Tendance DVF : -10,5% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 088 €/m² | 4 |
| 3P | 1 678 €/m² | 4 |
| 4P | 1 874 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 064 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Jacut les PinsBiens en baisse
18.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (80)
Apparts (0)
Annonces à St Jacut les Pins
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 92 m² | 155 400 € 1 689 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 127 000 € 907 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 184 m² | 262 500 € 1 427 €/m² | -16,7% |
| Maison 8 pièces 184 m² | 293 720 € 1 596 €/m² | -6,7% |
| Bien immobilier 7 pièces 137 m² | 225 490 € 1 646 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 97 m² | 214 500 € 2 211 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 137 m² | 225 490 € 1 646 €/m² | = |
| Terrain | 86 000 € | = |
| Terrain | 50 000 € | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 260 000 € 1 733 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 180 m² | 390 000 € 2 167 €/m² | 654 j |
| Maison 8 pièces 184 m² | 293 720 € 1 596 €/m² | 390 j |
| Bien immobilier | 53 000 € | 284 j |
| Terrain | 53 000 € | 283 j |
| Terrain 9 pièces 180 m² | 390 000 € 2 167 €/m² | 277 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Jacut les Pins| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 164 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 2 034 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 844 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 085 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Jacut les PinsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Jacut les Pins Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Jacut les Pins — 867 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (817)
Apparts (45)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,4%
542 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
274 kWh/m²
200 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Jacut les PinsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.65%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant