Quel est le prix au m² à THORENS GLIERES (74570) ?

Le prix médian au m² à THORENS GLIERES est de 4 965 €/m² pour les maisons et 5 217 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à THORENS GLIERES ?

59 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à THORENS GLIERES (74570), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à THORENS GLIERES ?

Le marché immobilier à THORENS GLIERES (74570) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Thorens Glieres (74570)

3 261 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

4 965 €/m²

4 257 €/m² — 6 102 €/m²

Prix/m² appartements

5 217 €/m²

4 881 €/m² — 5 655 €/m²

Ventes DVF 12 mois

59

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

53 annonces en vente à Thorens Glieres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Thorens Glieres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Thorens Glieres

Ventes 12 mois

59

41 maisons 18 appartements

Prix DVF maisons

4 895 €/m²

+2,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 268 €/m²

+3,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,7%

Tendance DVF : +2,5% (59 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 713 €/m²	7
3P	5 012 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 743 €/m²	4
3P	5 781 €/m²	9
4P	4 779 €/m²	10
5P+	5 064 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Thorens Glieres

Biens en baisse

22.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

81%

19%

Maisons (43) Apparts (10)

Annonces à Thorens Glieres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 238 m²	799 000 € 3 357 €/m²	=
Ferme 7 pièces 250 m²	630 000 € 2 520 €/m²	=
Maison 6 pièces 431 m²	787 000 € 1 826 €/m²	-0,1%
Maison 3 pièces 103 m²	350 000 € 3 398 €/m²	=
Appartement 3 pièces 55 m²	215 000 € 3 909 €/m²	-8,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 168 m²	699 000 € 4 161 €/m²	=
Maison 5 pièces 172 m²	750 000 € 4 360 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	680 000 € 5 667 €/m²	=
Maison 6 pièces 431 m²	787 000 € 1 826 €/m²	=
Ferme 4 pièces 99 m²	460 000 € 4 646 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 238 m²	799 000 € 3 357 €/m²	469 j
Ferme 9 pièces 238 m²	735 000 € 3 088 €/m²	464 j
Bien immobilier 9 pièces 238 m²	735 000 € 3 088 €/m²	462 j
Appartement 4 pièces 81 m²	487 000 € 6 012 €/m²	398 j
Maison 40 pièces 298 m²	3 990 000 € 13 389 €/m²	339 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Thorens Glieres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	6 342 €/m²	4	5 363 €/m²	7
3 pièces	5 345 €/m²	9	5 113 €/m²	7
4 pièces	5 300 €/m²	10	-	2
5 pièces+	4 962 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Thorens Glieres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Thorens Glieres Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Thorens Glieres — 4 450 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

77%

23%

Maisons (3 406) Apparts (1 025)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,1%

3 042 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

231 kWh/m² 882 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Thorens Glieres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.33%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 7,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

30,5%

Apparts parc

23,0%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Thorens Glieres

Aviernoz 4 909 €/m² 2.9 km Evires 4 909 €/m² 4.8 km Les Ollieres 4 910 €/m² 5.4 km Groisy 4 844 €/m² 6.4 km Villaz 5 146 €/m² 6.7 km Charvonnex 4 915 €/m² 7.3 km La Chapelle Rambaud 4 467 €/m² 8.3 km Naves Parmelan 4 678 €/m² 8.3 km Villy le Bouveret 4 381 €/m² 8.4 km Menthonnex en Bornes 3 985 €/m² 8.5 km

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