Statistiques immobilières — Naves Parmelan (74370)
996 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
4 678 €/m²
4 427 €/m² — 5 552 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Naves Parmelan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Naves ParmelanVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Naves ParmelanBiens en baisse
16.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (48)
Apparts (29)
Annonces à Naves Parmelan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 350 m² | 1 395 000 € 3 986 €/m² | -4,5% |
| Maison 8 pièces 350 m² | 1 395 000 € 3 986 €/m² | -4,5% |
| Maison 8 pièces 350 m² | 1 395 000 € 3 986 €/m² | -4,5% |
| Maison 6 pièces 153 m² | 765 000 € 5 000 €/m² | -2,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 84 m² | 527 000 € 6 274 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 140 m² | 829 000 € 5 921 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 867 500 € 6 940 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 867 500 € 6 940 €/m² | = |
| Bien immobilier | 490 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 83 m² | 502 000 € 6 048 €/m² | 999 j |
| Appartement 4 pièces 95 m² | 580 000 € 6 105 €/m² | 999 j |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 375 000 € 5 952 €/m² | 999 j |
| Appartement 4 pièces 83 m² | 502 000 € 6 048 €/m² | 999 j |
| Appartement 2 pièces 51 m² | 323 000 € 6 333 €/m² | 624 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Naves Parmelan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 703 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Naves ParmelanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Naves Parmelan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Naves Parmelan — 450 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (379)
Apparts (69)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,4%
327 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
277 kWh/m²
66 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Naves ParmelanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.22%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
15,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant