Statistiques immobilières — Les Rosaires (22190)
0 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 796 €/m²
2 239 €/m² — 3 501 €/m²
Prix/m² appartements
3 144 €/m²
2 804 €/m² — 4 059 €/m²
Ventes DVF 12 mois
152
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Les Rosaires
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les RosairesVentes 12 mois
152
133 maisons 19 appartements
Prix DVF maisons
2 585 €/m²
-3,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 333 €/m²
+9,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,3%
Tendance DVF : -1,9% (152 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 899 €/m² | 10 |
| 3P | 3 090 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 951 €/m² | 9 |
| 3P | 2 721 €/m² | 20 |
| 4P | 2 641 €/m² | 34 |
| 5P+ | 2 576 €/m² | 37 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les RosairesBiens en baisse
28.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (98)
Apparts (8)
Annonces à Les Rosaires
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 147 m² | 336 000 € 2 286 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 242 650 € 2 268 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 115 m² | 269 025 € 2 339 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 274 000 € 2 283 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 160 m² | 330 750 € 2 067 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 160 m² | 330 750 € 2 067 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 26 m² | 96 300 € 3 704 €/m² | = |
| Terrain | 367 500 € | = |
| Terrain | 160 000 € | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 253 200 € 2 610 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 42 m² | 261 700 € 6 231 €/m² | 1028 j |
| Terrain 978 m² | 367 500 € 376 €/m² | 908 j |
| Terrain 475 m² | 169 855 € 358 €/m² | 825 j |
| Maison 5 pièces 73 m² | 189 900 € 2 601 €/m² | 739 j |
| Maison 5 pièces 86 m² | 311 225 € 3 619 €/m² | 723 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Rosaires| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 498 €/m² | 5 | - | 1 |
| 2 pièces | 3 426 €/m² | 9 | 3 156 €/m² | 10 |
| 3 pièces | 2 451 €/m² | 20 | 3 031 €/m² | 6 |
| 4 pièces | 2 732 €/m² | 34 | - | 2 |
| 5 pièces+ | 2 701 €/m² | 37 | - | - |
Quartiers — Les Rosaires
1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 474 €/m²
Saint-Éloi-Les Rosaires
Meilleur rendement
4,4%
Plérin · 2 726 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Plérin | 2 726 €/m² |
| └─ Saint-Laurent-Sous la Tour | 3 293 €/m² |
| └─ Saint-Éloi-Les Rosaires | 2 474 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les RosairesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Rosaires Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j