Quel est le prix au m² à ST BRIEUC (22000) ?

Le prix médian au m² à ST BRIEUC est de 2 008 €/m² pour les maisons et 2 248 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST BRIEUC ?

547 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST BRIEUC (22000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST BRIEUC ?

Le marché immobilier à ST BRIEUC (22000) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Brieuc (22000)

47 918 habitants — COTES D ARMOR (22)

← Retour COTES D ARMOR

Prix/m² maisons

2 008 €/m²

1 633 €/m² — 2 399 €/m²

Prix/m² appartements

2 248 €/m²

1 809 €/m² — 2 829 €/m²

Ventes DVF 12 mois

547

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

3 239 annonces en vente à St Brieuc

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Brieuc

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Brieuc

Ventes 12 mois

547

238 maisons 309 appartements

Prix DVF maisons

2 000 €/m²

+1,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 678 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+14,8%

Tendance DVF : +9,0% (547 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 968 €/m²	41
2P	1 893 €/m²	88
3P	1 702 €/m²	98
4P	1 413 €/m²	68
5P+	1 338 €/m²	12

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 920 €/m²	9
3P	2 105 €/m²	35
4P	2 123 €/m²	79
5P+	2 003 €/m²	62

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Brieuc

Biens en baisse

23.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

36%

64%

Maisons (1 155) Apparts (2 084)

Annonces à St Brieuc

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 135 m²	210 000 € 1 556 €/m²	-8,7%
Appartement 3 pièces 57 m²	124 650 € 2 187 €/m²	=
Bien immobilier 180 m²	66 000 € 367 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 120 m²	399 870 € 3 332 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 119 m²	450 000 € 3 782 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 158 m²	900 000 € 5 696 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 33 m²	130 000 € 3 939 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 33 m²	160 000 € 4 848 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 159 m²	900 000 € 5 660 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 44 m²	200 000 € 4 545 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	58 022 €	2119 j
Bien immobilier	63 172 €	2119 j
Appartement 1 pièce 32 m²	112 000 € 3 500 €/m²	1814 j
Bien immobilier	183 600 €	1780 j
Maison 5 pièces 107 m²	237 375 € 2 218 €/m²	1535 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Brieuc

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 235 €/m²	1	1 983 €/m²	41
2 pièces	1 826 €/m²	9	1 854 €/m²	88
3 pièces	2 089 €/m²	35	1 677 €/m²	98
4 pièces	2 026 €/m²	79	1 441 €/m²	68
5 pièces+	1 948 €/m²	62	1 482 €/m²	12

Quartiers — St Brieuc

1 quartiers + 17 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 596 €/m²

Sainte-Thérèse

Meilleur rendement

14,3%

La Tour d'Auvergne · 1 682 €/m²

Quartier	Prix /m²
Saint-Brieuc	2 217 €/m²
└─ Charner	2 057 €/m²
└─ La Ville Jouha-Hellio	1 967 €/m²
└─ Centre Ville	1 776 €/m²
└─ La Tour d'Auvergne	1 682 €/m²
└─ Sainte-Thérèse	1 596 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Brieuc

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Brieuc Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Brieuc — 27 463 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

40%

59%

Maisons (10 906) Apparts (16 298)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

49,6%

11 450 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

228 kWh/m² 11 474 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Brieuc

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.99%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

56,5%

Apparts parc

59,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Brieuc

Plerin 2 788 €/m² 3 km Ploufragan 2 114 €/m² 3.1 km Tregueux 2 285 €/m² 3.8 km Langueux 2 317 €/m² 4.3 km La Meaugon 1 855 €/m² 5.2 km Tremuson 2 279 €/m² 6.1 km Hillion 2 240 €/m² 7.3 km Yffiniac 2 208 €/m² 7.4 km St Julien 2 063 €/m² 7.4 km Pordic 2 635 €/m² 7.6 km

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