Statistiques immobilières — Lessay (50430)
2 055 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
1 721 €/m²
1 545 €/m² — 2 135 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lessay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LessayVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
1 516 €/m²
-1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,4%
Tendance DVF : -1,4% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 545 €/m² | 5 |
| 4P | 1 471 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 667 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LessayBiens en baisse
19.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (131)
Apparts (0)
Annonces à Lessay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 500 m² | 42 000 € 84 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 115 716 € 1 346 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 107 m² | 63 744 € 596 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 77 m² | 87 000 € 1 130 €/m² | = |
| Bien immobilier 15 pièces 300 m² | 81 500 € 272 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 80 m² | 140 000 € 1 750 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 111 m² | 242 500 € 2 185 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 393 m² | 820 000 € 2 087 €/m² | = |
| Bien immobilier 934 m² | 80 500 € 86 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 393 m² | 820 000 € 2 087 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 1 m² | 26 800 € 26 800 €/m² | 1942 j |
| Bien immobilier 5 pièces 85 m² | 262 900 € 3 093 €/m² | 767 j |
| Bien immobilier 5 pièces 85 m² | 229 900 € 2 705 €/m² | 767 j |
| Maison 5 pièces 115 m² | 210 560 € 1 831 €/m² | 538 j |
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 199 500 € 1 735 €/m² | 445 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lessay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 549 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 501 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 083 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LessayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lessay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lessay — 1 289 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 227)
Apparts (56)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,2%
635 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
209 kWh/m²
439 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LessayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.24%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant