Statistiques immobilières — Pirou (50770)
1 569 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
2 828 €/m²
2 029 €/m² — 3 850 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
42
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pirou
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PirouVentes 12 mois
42
42 maisons
Prix DVF maisons
2 682 €/m²
+14,4% sur 12 mois
Tendance estimée
0,0%
Tendance DVF : +14,4% (42 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 485 €/m² | 9 |
| 3P | 2 292 €/m² | 11 |
| 4P | 2 742 €/m² | 13 |
| 5P+ | 2 518 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PirouBiens en baisse
13.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (101)
Apparts (0)
Annonces à Pirou
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 76 m² | 181 000 € 2 382 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 108 m² | 211 500 € 1 958 €/m² | -10,8% |
| Bien immobilier 5 pièces 129 m² | 65 000 € 504 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 107 m² | 284 500 € 2 659 €/m² | = |
| Bien immobilier 138 m² | 327 900 € 2 376 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 144 m² | 416 000 € 2 889 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 144 m² | 416 000 € 2 889 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 144 m² | 416 000 € 2 889 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 144 m² | 416 000 € 2 889 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 114 m² | 410 000 € 3 596 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 36 019 € | 1224 j |
| Bien immobilier 7 pièces 200 m² | 546 000 € 2 730 €/m² | 992 j |
| Terrain | 32 160 € | 943 j |
| Maison 6 pièces 105 m² | 287 000 € 2 733 €/m² | 687 j |
| Bien immobilier 3 pièces 80 m² | 230 000 € 2 875 €/m² | 533 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pirou| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | 3 507 €/m² | 9 | - | - |
| 3 pièces | 2 662 €/m² | 11 | - | - |
| 4 pièces | 2 616 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 571 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PirouRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pirou Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pirou — 1 882 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 713)
Apparts (55)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,6%
555 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
253 kWh/m²
255 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PirouRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.23%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Pirou
Creances
1 822 €/m²
2.4 km
Lessay
1 721 €/m²
5.1 km
Geffosses
1 669 €/m²
5.7 km
St Germain sur Ay
2 502 €/m²
6.3 km
La Feuillie
1 555 €/m²
6.9 km
Anneville sur Mer
2 764 €/m²
6.9 km
Muneville le Bingard
1 785 €/m²
7.5 km
Angoville sur Ay
1 722 €/m²
8.2 km
Millieres
1 256 €/m²
8.2 km
Montsurvent
2 766 €/m²
9.1 km