Statistiques immobilières — Limerzel (56220)
1 369 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
2 067 €/m²
1 545 €/m² — 2 399 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Limerzel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LimerzelVentes 12 mois
24
24 maisons
Prix DVF maisons
1 987 €/m²
-1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,5%
Tendance DVF : -1,2% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 995 €/m² | 7 |
| 4P | 1 985 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 011 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LimerzelBiens en baisse
17.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (132)
Apparts (0)
Annonces à Limerzel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 119 m² | 183 000 € 1 538 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 97 550 € 1 394 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 188 m² | 349 650 € 1 860 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 155 064 € 1 988 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 188 m² | 349 650 € 1 860 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 85 m² | 168 740 € 1 985 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 135 m² | 310 761 € 2 302 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 193 750 € 2 422 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 125 m² | 282 761 € 2 262 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 253 500 € 2 817 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 574 m² | 52 937 € 92 €/m² | 950 j |
| Terrain | 52 937 € | 947 j |
| Terrain | 99 600 € | 376 j |
| Bien immobilier 600 m² | 44 450 € 74 €/m² | 376 j |
| Maison 7 pièces 189 m² | 398 000 € 2 106 €/m² | 361 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Limerzel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 3 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 193 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 949 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 740 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LimerzelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Limerzel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Limerzel — 897 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (875)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,7%
493 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
251 kWh/m²
170 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LimerzelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.68%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant