Statistiques immobilières — Rochefort en Terre (56220)
733 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
2 263 €/m²
1 695 €/m² — 2 838 €/m²
Prix/m² appartements
2 126 €/m²
1 869 €/m² — 2 334 €/m²
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Rochefort en Terre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Rochefort en TerreVentes 12 mois
8
7 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 883 €/m²
+0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 883 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Rochefort en TerreBiens en baisse
41.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (57)
Apparts (5)
Annonces à Rochefort en Terre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 250 m² | 339 600 € 1 358 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 162 750 € 1 596 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 347 m² | 265 650 € 766 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 257 m² | 378 000 € 1 471 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 263 m² | 295 400 € 1 123 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 115 m² | 275 600 € 2 397 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 230 m² | 655 000 € 2 848 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 263 m² | 295 400 € 1 123 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 275 600 € 2 397 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 275 600 € 2 397 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 113 m² | 275 000 € 2 434 €/m² | 337 j |
| Bien immobilier 5 pièces 113 m² | 275 000 € 2 434 €/m² | 337 j |
| Maison 3 pièces 40 m² | 116 240 € 2 906 €/m² | 337 j |
| Bien immobilier 9 pièces 347 m² | 265 650 € 766 €/m² | 308 j |
| Maison 4 pièces 131 m² | 139 200 € 1 063 €/m² | 305 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rochefort en Terre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | - |
| 4 pièces | 2 145 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rochefort en TerreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rochefort en Terre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rochefort en Terre — 393 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (289)
Apparts (103)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,6%
186 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
279 kWh/m²
124 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Rochefort en TerreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.04%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
12,5%
Apparts parc
26,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant