Statistiques immobilières — Lissac sur Couze (19600)
761 habitants — CORREZE (19)
Prix/m² maisons
1 467 €/m²
1 337 €/m² — 1 580 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lissac sur Couze
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Lissac sur CouzeVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 348 €/m²
+9,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 378 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Lissac sur CouzeBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (19)
Apparts (0)
Annonces à Lissac sur Couze
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 33 m² | 79 000 € 2 394 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 27 m² | 63 000 € 2 333 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 27 m² | 63 000 € 2 333 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 32 m² | 57 000 € 1 781 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 32 m² | 57 000 € 1 781 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lissac sur Couze| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 421 €/m² | 10 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lissac sur CouzeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lissac sur Couze Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lissac sur Couze — 530 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (510)
Apparts (18)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,7%
258 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
254 kWh/m²
73 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Lissac sur CouzeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.45%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Lissac sur Couze
Chasteaux
1 506 €/m²
1.4 km
La Feuillade
2.2 km
St Cernin de Larche
1 855 €/m²
3.6 km
Chartrier Ferriere
1 935 €/m²
3.8 km
Larche
1 882 €/m²
4.2 km
St Pantaleon de Larche
1 870 €/m²
4.3 km
Noailles
1 876 €/m²
5.2 km
Brive la Gaillarde
1 842 €/m²
6.8 km
Nespouls
2 239 €/m²
6.8 km
Jugeals Nazareth
1 664 €/m²
8.1 km