Statistiques immobilières — Locmaria Grand Champ (56390)
1 525 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
2 708 €/m²
2 495 €/m² — 2 924 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Locmaria Grand Champ
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Locmaria Grand ChampVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 625 €/m²
-1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 653 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Locmaria Grand ChampBiens en baisse
33.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (115)
Apparts (0)
Annonces à Locmaria Grand Champ
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 144 m² | 262 500 € 1 823 €/m² | -9,1% |
| Maison 5 pièces 143 m² | 381 000 € 2 664 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 300 m² | 291 000 € 970 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 236 900 € 2 369 €/m² | -8,0% |
| Maison 5 pièces 143 m² | 381 000 € 2 664 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 219 950 € | = |
| Maison 5 pièces 143 m² | 381 000 € 2 664 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 143 m² | 381 000 € 2 664 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 143 m² | 381 000 € 2 664 €/m² | = |
| Bien immobilier | 219 950 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 145 m² | 544 000 € 3 752 €/m² | 392 j |
| Bien immobilier 6 pièces 145 m² | 544 000 € 3 752 €/m² | 306 j |
| Bien immobilier 7 pièces 145 m² | 429 495 € 2 962 €/m² | 292 j |
| Maison 7 pièces 145 m² | 429 495 € 2 962 €/m² | 289 j |
| Terrain | 245 000 € | 283 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Locmaria Grand Champ| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 595 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 692 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Locmaria Grand ChampRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Locmaria Grand Champ Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Locmaria Grand Champ — 739 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (713)
Apparts (21)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,2%
557 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
169 kWh/m²
113 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Locmaria Grand ChampRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.35%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant