Statistiques immobilières — Longue Jumelles (49160)
7 036 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 457 €/m²
1 169 €/m² — 1 920 €/m²
Prix/m² appartements
2 010 €/m²
1 822 €/m² — 3 020 €/m²
Ventes DVF 12 mois
48
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Longue Jumelles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Longue JumellesVentes 12 mois
48
46 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 398 €/m²
+1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,7%
Tendance DVF : +1,3% (48 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 199 €/m² | 6 |
| 3P | 1 230 €/m² | 7 |
| 4P | 1 929 €/m² | 13 |
| 5P+ | 1 461 €/m² | 16 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Longue JumellesBiens en baisse
15.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (344)
Apparts (3)
Annonces à Longue Jumelles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 172 m² | 199 990 € 1 163 €/m² | -9,1% |
| Bien immobilier 8 pièces 178 m² | 165 100 € 928 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 232 m² | 376 200 € 1 622 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 177 m² | 199 120 € 1 125 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 310 m² | 376 160 € 1 213 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 95 m² | 108 500 € 1 142 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 232 m² | 376 200 € 1 622 €/m² | = |
| Local commercial 500 m² | 259 000 € 518 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 73 m² | 149 866 € 2 053 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 162 557 € 1 982 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 160 m² | 259 500 € 1 622 €/m² | 536 j |
| Terrain | 55 000 € | 393 j |
| Terrain | 52 000 € | 393 j |
| Terrain | 44 080 € | 350 j |
| Immeuble 175 m² | 238 900 € 1 365 €/m² | 321 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Longue Jumelles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 688 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | 1 389 €/m² | 6 | - | - |
| 3 pièces | 1 242 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 844 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 507 €/m² | 16 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Longue JumellesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Longue Jumelles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Longue Jumelles — 3 424 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 998)
Apparts (355)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,3%
1 839 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
233 kWh/m²
1 172 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Longue JumellesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.4%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
4,2%
Apparts parc
10,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant