Statistiques immobilières — Longvilliers (78730)
512 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
2 686 €/m²
2 461 €/m² — 3 386 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Longvilliers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LongvilliersVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 660 €/m²
-8,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LongvilliersBiens en baisse
50%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (34)
Apparts (6)
Annonces à Longvilliers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 231 m² | 383 500 € 1 660 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 240 m² | 383 500 € 1 598 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 231 m² | 383 500 € 1 660 €/m² | -3,9% |
| Maison 10 pièces 200 m² | 449 000 € 2 245 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 200 m² | 449 000 € 2 245 €/m² | -13,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 113 m² | 410 000 € 3 628 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 131 m² | 479 000 € 3 656 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 131 m² | 479 000 € 3 656 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 80 m² | 304 377 € 3 805 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 240 m² | 383 500 € 1 598 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 500 m² | 147 000 € 294 €/m² | 394 j |
| Appartement 3 pièces 72 m² | 178 900 € 2 485 €/m² | 272 j |
| Appartement 3 pièces 72 m² | 178 900 € 2 485 €/m² | 269 j |
| Appartement 3 pièces 72 m² | 178 900 € 2 485 €/m² | 265 j |
| Maison 5 pièces 81 m² | 364 477 € 4 500 €/m² | 243 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Longvilliers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 713 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LongvilliersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Longvilliers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Longvilliers — 245 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (239)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,8%
182 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
280 kWh/m²
58 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LongvilliersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.45%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Longvilliers
Rochefort en Yvelines
2 611 €/m²
0.8 km
Ste Mesme
2 401 €/m²
2.8 km
St Arnoult en Yvelines
3 159 €/m²
3.9 km
Bullion
3 076 €/m²
4.9 km
Bonnelles
2 932 €/m²
5.2 km
Ponthevrard
2 998 €/m²
6.7 km
La Celle les Bordes
3 575 €/m²
7.4 km
Sonchamp
3 061 €/m²
8.3 km
Clairefontaine en Yveline
3 868 €/m²
8.7 km
Cernay la Ville
3 616 €/m²
10.6 km