Quel est le prix au m² à LONGWY (54400) ?

Le prix médian au m² à LONGWY est de 2 048 €/m² pour les maisons et 2 132 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LONGWY ?

106 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LONGWY (54400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LONGWY ?

Le marché immobilier à LONGWY (54400) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Longwy (54400)

14 495 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)

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Prix/m² maisons

2 048 €/m²

1 649 €/m² — 2 406 €/m²

Prix/m² appartements

2 132 €/m²

1 895 €/m² — 2 435 €/m²

Ventes DVF 12 mois

106

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

460 annonces en vente à Longwy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Longwy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Longwy

Ventes 12 mois

106

65 maisons 41 appartements

Prix DVF maisons

1 934 €/m²

+6,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 924 €/m²

-1,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+7,3%

Tendance DVF : +3,4% (106 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 997 €/m²	6
2P	2 110 €/m²	12
3P	1 975 €/m²	15
4P	1 650 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 125 €/m²	3
3P	1 645 €/m²	8
4P	2 050 €/m²	23
5P+	1 952 €/m²	19

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Longwy

Biens en baisse

21.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

62%

38%

Maisons (287) Apparts (173)

Annonces à Longwy

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 60 m²	58 000 € 967 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	135 000 € 1 378 €/m²	=
Maison 5 pièces 92 m²	170 000 € 1 848 €/m²	=
Appartement 3 pièces 54 m²	97 000 € 1 796 €/m²	=
Appartement 4 pièces 105 m²	168 500 € 1 605 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 98 m²	135 000 € 1 378 €/m²	=
Appartement 3 pièces 95 m²	210 000 € 2 211 €/m²	=
Appartement 4 pièces 64 m²	138 000 € 2 156 €/m²	=
Terrain	166 790 €	=
Terrain	141 630 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 5 pièces 84 m²	210 000 € 2 500 €/m²	1492 j
Maison 5 pièces 110 m²	179 000 € 1 627 €/m²	1402 j
Appartement 3 pièces 80 m²	119 000 € 1 488 €/m²	761 j
Bien immobilier 10 pièces 166 m²	349 800 € 2 107 €/m²	572 j
Bien immobilier 8 pièces 220 m²	367 500 € 1 670 €/m²	510 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Longwy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 679 €/m²	6
2 pièces	2 074 €/m²	3	2 155 €/m²	12
3 pièces	1 742 €/m²	8	2 026 €/m²	15
4 pièces	2 070 €/m²	23	1 600 €/m²	7
5 pièces+	1 951 €/m²	19	-	-

Quartiers — Longwy

1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 886 €/m²

Longwy

Meilleur rendement

8,1%

Longwy · 1 924 €/m²

Quartier	Prix /m²
Longwy	1 924 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Longwy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Longwy Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Longwy — 8 661 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

33%

66%

Maisons (2 837) Apparts (5 669)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

35,4%

2 785 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

198 kWh/m² 5 368 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Longwy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.22%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

38,7%

Apparts parc

65,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Longwy

Herserange 2 045 €/m² 1.6 km Mexy 2 342 €/m² 1.9 km Rehon 2 160 €/m² 1.9 km Longlaville 1 982 €/m² 3 km Lexy 2 881 €/m² 3.1 km Mont St Martin 2 277 €/m² 3.1 km Haucourt Moulaine 2 544 €/m² 3.6 km Cutry 2 570 €/m² 3.9 km Cosnes et Romain 2 684 €/m² 4.1 km Saulnes 1 998 €/m² 4.4 km

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