Statistiques immobilières — Mael Carhaix (22340)
1 657 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 172 €/m²
909 €/m² — 1 426 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mael Carhaix
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Mael CarhaixVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
1 133 €/m²
+3,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,9%
Tendance DVF : +3,8% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 186 €/m² | 8 |
| 4P | 1 357 €/m² | 7 |
| 5P+ | 926 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Mael CarhaixBiens en baisse
20.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (178)
Apparts (0)
Annonces à Mael Carhaix
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 75 m² | 75 000 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 55 120 € 787 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 63 000 € 663 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 75 000 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 65 m² | 52 500 € 808 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 197 m² | 195 000 € 990 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 161 000 € 1 940 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 72 m² | 111 000 € 1 542 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 75 000 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 148 000 € 1 682 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 11 pièces 235 m² | 243 800 € 1 037 €/m² | 1061 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 145 470 € 1 119 €/m² | 691 j |
| Ferme 5 pièces 130 m² | 145 470 € 1 119 €/m² | 688 j |
| Bien immobilier 6 pièces 198 m² | 195 000 € 985 €/m² | 564 j |
| Bien immobilier 4 pièces 64 m² | 121 500 € 1 898 €/m² | 501 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mael Carhaix| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 032 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 246 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 1 312 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 063 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mael CarhaixRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mael Carhaix Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mael Carhaix — 1 032 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (964)
Apparts (67)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,7%
573 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
294 kWh/m²
240 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Mael CarhaixRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.23%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant