Statistiques immobilières — Kergrist Moelou (22110)
671 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 077 €/m²
935 €/m² — 2 023 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Kergrist Moelou
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Kergrist MoelouVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
976 €/m²
+1,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 455 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Kergrist MoelouBiens en baisse
6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (50)
Apparts (0)
Annonces à Kergrist Moelou
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 90 m² | 79 500 € 883 €/m² | -6,3% |
| Bien immobilier 88 m² | 95 400 € 1 084 €/m² | = |
| Maison 89 m² | 95 400 € 1 072 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 119 m² | 189 500 € 1 592 €/m² | -5,0% |
| Bien immobilier 7 pièces 139 m² | 167 000 € 1 201 €/m² | -1,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 176 m² | 434 000 € 2 466 €/m² | = |
| Maison 89 m² | 95 400 € 1 072 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 176 m² | 435 000 € 2 472 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 176 m² | 434 000 € 2 466 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 176 m² | 434 000 € 2 466 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Propriété 6 pièces 185 m² | 447 200 € 2 417 €/m² | 1083 j |
| Bien immobilier 7 pièces 139 m² | 167 000 € 1 201 €/m² | 564 j |
| Bien immobilier 6 pièces 105 m² | 86 000 € 819 €/m² | 228 j |
| Maison 6 pièces 105 m² | 86 000 € 819 €/m² | 227 j |
| Maison 6 pièces 105 m² | 86 000 € 819 €/m² | 226 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Kergrist Moelou| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 4 | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Kergrist MoelouRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Kergrist Moelou Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Kergrist Moelou — 446 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (440)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,4%
253 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
308 kWh/m²
69 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Kergrist MoelouRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.91%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant