Statistiques immobilières — St Jean du Bois (72430)
640 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 504 €/m²
765 €/m² — 1 637 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Jean du Bois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Jean du BoisVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 599 €/m²
-10,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Jean du BoisBiens en baisse
30%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (10)
Apparts (0)
Annonces à St Jean du Bois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 114 m² | 111 000 € 974 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 75 m² | 163 000 € 2 173 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 152 m² | 249 000 € 1 638 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 163 000 € 2 173 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 152 m² | 249 000 € 1 638 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 152 m² | 249 000 € 1 638 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 125 m² | 233 414 € 1 867 €/m² | 365 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Jean du Bois| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 592 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 399 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Jean du BoisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Jean du Bois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Jean du Bois — 260 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (258)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,4%
193 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
261 kWh/m²
38 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Jean du BoisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.92%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Jean du Bois
Ferce sur Sarthe
1 734 €/m²
3.3 km
Noyen sur Sarthe
1 437 €/m²
4.3 km
La Suze sur Sarthe
1 733 €/m²
5.4 km
Mezeray
1 386 €/m²
5.5 km
Pirmil
1 579 €/m²
6.2 km
Chemire le Gaudin
1 704 €/m²
6.5 km
Malicorne sur Sarthe
1 323 €/m²
7.4 km
Maigne
1 357 €/m²
7.4 km
Tasse
955 €/m²
7.5 km
Roeze sur Sarthe
1 487 €/m²
8.4 km