Statistiques immobilières — Noyen sur Sarthe (72430)
2 690 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 437 €/m²
1 121 €/m² — 1 869 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
33
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Noyen sur Sarthe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Noyen sur SartheVentes 12 mois
33
33 maisons
Prix DVF maisons
1 538 €/m²
+2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,2%
Tendance DVF : +2,6% (33 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 859 €/m² | 4 |
| 3P | 1 250 €/m² | 9 |
| 4P | 1 724 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Noyen sur SartheBiens en baisse
30.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (177)
Apparts (0)
Annonces à Noyen sur Sarthe
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 80 m² | 106 000 € 1 325 €/m² | -16,7% |
| Bien immobilier 5 pièces 127 m² | 83 460 € 657 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 50 m² | 32 514 € 650 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 50 m² | 32 514 € 650 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 85 000 € 944 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 44 940 € | = |
| Maison 6 pièces 131 m² | 178 000 € 1 359 €/m² | = |
| Terrain | 69 000 € | = |
| Maison 4 pièces 117 m² | 140 000 € 1 197 €/m² | = |
| Terrain | 69 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 50 825 € | 1948 j |
| Bien immobilier | 32 400 € | 943 j |
| Terrain | 43 000 € | 929 j |
| Terrain | 52 430 € | 828 j |
| Maison 8 pièces 220 m² | 228 800 € 1 040 €/m² | 712 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Noyen sur Sarthe| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 851 €/m² | 4 | - | - |
| 2 pièces | 1 529 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 1 236 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 1 172 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 184 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Noyen sur SartheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Noyen sur Sarthe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Noyen sur Sarthe — 1 453 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 257)
Apparts (102)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,3%
786 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
282 kWh/m²
310 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Noyen sur SartheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.27%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant