Statistiques immobilières — Marcilly sur Vienne (37800)
557 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
1 334 €/m²
1 286 €/m² — 1 358 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Marcilly sur Vienne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Marcilly sur VienneVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Marcilly sur VienneBiens en baisse
26.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (135)
Apparts (0)
Annonces à Marcilly sur Vienne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 70 m² | 19 500 € 279 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 113 500 € 1 351 €/m² | -5,0% |
| Maison 5 pièces 84 m² | 111 500 € 1 327 €/m² | -4,3% |
| Maison 4 pièces 84 m² | 113 500 € 1 351 €/m² | -3,8% |
| Maison 6 pièces 130 m² | 139 000 € 1 069 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 84 m² | 110 500 € 1 315 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 84 m² | 110 500 € 1 315 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 187 645 € 2 108 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 192 978 € 2 075 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 139 000 € 1 069 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 131 m² | 168 000 € 1 282 €/m² | 472 j |
| Bien immobilier | 31 625 € | 295 j |
| Bien immobilier 8 pièces 266 m² | 378 000 € 1 421 €/m² | 217 j |
| Maison 5 pièces 127 m² | 252 914 € 1 991 €/m² | 188 j |
| Maison 4 pièces 89 m² | 187 645 € 2 108 €/m² | 188 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Marcilly sur VienneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marcilly sur Vienne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Marcilly sur Vienne — 301 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (298)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,7%
215 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
278 kWh/m²
45 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Marcilly sur VienneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.66%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes