Statistiques immobilières — La Celle St Avant (37160)
1 047 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
1 234 €/m²
997 €/m² — 1 319 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Celle St Avant
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Celle St AvantVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 375 €/m²
-4,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 462 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 176 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Celle St AvantBiens en baisse
34.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (46)
Apparts (0)
Annonces à La Celle St Avant
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 173 250 € 1 444 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 126 m² | 135 000 € 1 071 €/m² | -9,7% |
| Maison 5 pièces 104 m² | 138 000 € 1 327 €/m² | -0,4% |
| Maison 6 pièces 180 m² | 199 500 € 1 108 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 118 m² | 162 750 € 1 379 €/m² | -6,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Ferme 6 pièces 151 m² | 168 000 € 1 113 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 165 m² | 247 700 € 1 501 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 165 m² | 247 700 € 1 501 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 173 250 € 1 444 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 199 500 € 1 108 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 30 m² | 68 250 € 2 275 €/m² | 504 j |
| Maison 5 pièces 152 m² | 277 000 € 1 822 €/m² | 442 j |
| Maison 6 pièces 118 m² | 162 750 € 1 379 €/m² | 374 j |
| Bien immobilier 6 pièces 118 m² | 162 750 € 1 379 €/m² | 374 j |
| Bien immobilier 6 pièces 137 m² | 168 000 € 1 226 €/m² | 287 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Celle St Avant| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 320 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 188 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Celle St AvantRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Celle St Avant Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Celle St Avant — 548 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (528)
Apparts (20)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,9%
365 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
236 kWh/m²
180 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Celle St AvantRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.01%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant