Quel est le prix au m² à MARIGNANE (13700) ?

Le prix médian au m² à MARIGNANE est de 3 958 €/m² pour les maisons et 2 800 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MARIGNANE ?

245 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MARIGNANE (13700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MARIGNANE ?

Le marché immobilier à MARIGNANE (13700) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Marignane (13700)

34 711 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

3 958 €/m²

3 405 €/m² — 4 469 €/m²

Prix/m² appartements

2 800 €/m²

2 345 €/m² — 3 457 €/m²

Ventes DVF 12 mois

245

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 948 annonces en vente à Marignane

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Marignane

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Marignane

Ventes 12 mois

245

114 maisons 131 appartements

Prix DVF maisons

3 788 €/m²

+4,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 318 €/m²

-1,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+9,0%

Tendance DVF : +1,6% (245 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 042 €/m²	4
2P	2 778 €/m²	28
3P	2 504 €/m²	44
4P	2 284 €/m²	38
5P+	2 193 €/m²	13

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 848 €/m²	23
4P	3 690 €/m²	52
5P+	3 882 €/m²	25

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Marignane

Biens en baisse

13.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

51%

50%

Maisons (984) Apparts (964)

Annonces à Marignane

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 82 m²	268 000 € 3 268 €/m²	=
Bien immobilier 235 m²	299 000 € 1 272 €/m²	=
Appartement 4 pièces 74 m²	180 000 € 2 432 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	383 000 € 3 830 €/m²	-12,0%
Appartement 4 pièces 72 m²	159 000 € 2 208 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 73 m²	269 000 € 3 685 €/m²	=
Appartement 4 pièces 98 m²	341 000 € 3 480 €/m²	=
Appartement 4 pièces 70 m²	189 000 € 2 700 €/m²	=
Appartement 4 pièces 103 m²	434 000 € 4 214 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	129 000 € 2 081 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 131 m²	406 000 € 3 099 €/m²	503 j
Appartement 2 pièces 30 m²	84 000 € 2 800 €/m²	384 j
Appartement 3 pièces 70 m²	153 000 € 2 186 €/m²	384 j
Appartement 2 pièces 36 m²	84 000 € 2 333 €/m²	384 j
Appartement 5 pièces 92 m²	255 000 € 2 772 €/m²	374 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Marignane

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 323 €/m²	4
2 pièces	-	2	2 769 €/m²	28
3 pièces	4 167 €/m²	23	2 532 €/m²	44
4 pièces	3 760 €/m²	52	2 262 €/m²	38
5 pièces+	3 920 €/m²	25	2 161 €/m²	13

Quartiers — Marignane

1 quartiers + 15 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 811 €/m²

Marignane

Meilleur rendement

8,7%

Le Carestier-Le Taulet · 3 879 €/m²

Quartier	Prix /m²
Marignane	2 811 €/m²
└─ La Palun-Bausset Florides-Ra..	3 991 €/m²
└─ Le Carestier-Le Taulet	3 879 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Marignane

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Marignane Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Marignane — 15 722 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

42%

58%

Maisons (6 522) Apparts (9 097)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,2%

8 513 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

177 kWh/m² 6 342 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Marignane

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.56%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

53,5%

Apparts parc

57,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Marignane

Gignac la Nerthe 3 870 €/m² 3.4 km St Victoret 3 909 €/m² 3.6 km Chateauneuf les Martigues 3 764 €/m² 3.9 km Vitrolles 3 721 €/m² 5.2 km Le Rove 4 475 €/m² 6.3 km Ensues la Redonne 5 208 €/m² 7 km Rognac 3 804 €/m² 8.2 km Les Pennes Mirabeau 3 994 €/m² 8.9 km Marseille 16eme Arrondiss 3 455 €/m² 9 km Carry le Rouet 6 569 €/m² 10 km

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