Quel est le prix au m² à CARRY LE ROUET (13620) ?

Le prix médian au m² à CARRY LE ROUET est de 6 569 €/m² pour les maisons et 6 459 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CARRY LE ROUET ?

52 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CARRY LE ROUET (13620), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CARRY LE ROUET ?

Le marché immobilier à CARRY LE ROUET (13620) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Carry le Rouet (13620)

6 336 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

← Retour BOUCHES DU RHONE

Prix/m² maisons

6 569 €/m²

5 239 €/m² — 7 577 €/m²

Prix/m² appartements

6 459 €/m²

5 426 €/m² — 7 485 €/m²

Ventes DVF 12 mois

52

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

607 annonces en vente à Carry le Rouet

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Carry le Rouet

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Carry le Rouet

Ventes 12 mois

52

25 maisons 27 appartements

Prix DVF maisons

6 399 €/m²

+8,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

6 415 €/m²

-6,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,1%

Tendance DVF : +1,0% (52 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	6 147 €/m²	6
2P	6 439 €/m²	13
3P	5 877 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	6 716 €/m²	5
4P	5 862 €/m²	9
5P+	6 068 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Carry le Rouet

Biens en baisse

19.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

57%

44%

Maisons (343) Apparts (264)

Annonces à Carry le Rouet

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 104 m²	638 600 € 6 140 €/m²	=
Maison 7 pièces 197 m²	1 060 000 € 5 381 €/m²	=
Appartement 4 pièces 83 m²	480 000 € 5 783 €/m²	-26,2%
Appartement 3 pièces 75 m²	395 000 € 5 267 €/m²	-8,1%
Maison 4 pièces 135 m²	790 000 € 5 852 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 150 m²	549 000 € 3 660 €/m²	=
Maison 7 pièces 196 m²	1 350 000 € 6 888 €/m²	=
Appartement 7 pièces 191 m²	995 000 € 5 209 €/m²	=
Maison 5 pièces 162 m²	1 099 000 € 6 784 €/m²	=
Maison 4 pièces 135 m²	790 000 € 5 852 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 1 pièce 16 m²	169 000 € 10 563 €/m²	1396 j
Appartement 2 pièces 38 m²	249 000 € 6 553 €/m²	1396 j
Appartement 1 pièce 18 m²	180 000 € 10 000 €/m²	1396 j
Appartement 1 pièce 19 m²	159 000 € 8 368 €/m²	1200 j
Appartement 1 pièce 16 m²	169 000 € 10 563 €/m²	1199 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Carry le Rouet

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	6 420 €/m²	6
2 pièces	-	-	6 415 €/m²	13
3 pièces	6 731 €/m²	5	5 920 €/m²	7
4 pièces	6 554 €/m²	9	-	0
5 pièces+	5 847 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Carry le Rouet

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Carry le Rouet Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Carry le Rouet — 4 322 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

55%

38%

Maisons (2 384) Apparts (1 647)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,1%

2 006 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

196 kWh/m² 1 001 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Carry le Rouet

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.2%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

51,9%

Apparts parc

38,1%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Carry le Rouet

Sausset les Pins 4 801 €/m² 3 km Ensues la Redonne 5 208 €/m² 3.9 km Chateauneuf les Martigues 3 764 €/m² 6.5 km Gignac la Nerthe 3 870 €/m² 7.8 km Martigues 3 816 €/m² 8.2 km Le Rove 4 475 €/m² 9.2 km Marignane 3 958 €/m² 10 km St Victoret 3 909 €/m² 11.7 km Marseille 16eme Arrondiss 3 455 €/m² 12.9 km Vitrolles 3 721 €/m² 14.9 km

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