Quel est le prix au m² à ENSUES LA REDONNE (13820) ?

Le prix médian au m² à ENSUES LA REDONNE est de 5 208 €/m² pour les maisons et 5 957 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ENSUES LA REDONNE ?

31 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ENSUES LA REDONNE (13820), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ENSUES LA REDONNE ?

Le marché immobilier à ENSUES LA REDONNE (13820) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ensues la Redonne (13820)

5 400 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

5 208 €/m²

4 599 €/m² — 6 134 €/m²

Prix/m² appartements

5 957 €/m²

5 198 €/m² — 6 525 €/m²

Ventes DVF 12 mois

31

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

304 annonces en vente à Ensues la Redonne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ensues la Redonne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ensues la Redonne

Ventes 12 mois

31

20 maisons 11 appartements

Prix DVF maisons

5 102 €/m²

-4,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

6 098 €/m²

+13,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,6%

Tendance DVF : +2,2% (31 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	7 143 €/m²	3
2P	6 208 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	5 233 €/m²	4
4P	5 102 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ensues la Redonne

Biens en baisse

16.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

91%

Maisons (276) Apparts (28)

Annonces à Ensues la Redonne

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 230 m²	860 000 € 3 739 €/m²	-2,7%
Maison 5 pièces 223 m²	860 000 € 3 857 €/m²	=
Appartement 5 pièces 170 m²	890 000 € 5 235 €/m²	=
Maison 6 pièces 220 m²	950 000 € 4 318 €/m²	=
Maison 6 pièces 230 m²	820 000 € 3 565 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 109 m²	653 000 € 5 991 €/m²	=
Maison 3 pièces 62 m²	337 000 € 5 435 €/m²	=
Maison 4 pièces 74 m²	367 500 € 4 966 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	499 000 € 5 544 €/m²	=
Maison 4 pièces 74 m²	367 500 € 4 966 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 150 m²	1 290 000 € 8 600 €/m²	401 j
Bien immobilier 5 pièces 300 m²	899 000 € 2 997 €/m²	362 j
Maison 8 pièces 168 m²	730 000 € 4 345 €/m²	344 j
Maison 5 pièces 114 m²	649 000 € 5 693 €/m²	333 j
Bien immobilier 5 pièces 114 m²	649 000 € 5 693 €/m²	305 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ensues la Redonne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	6 192 €/m²	3
2 pièces	5 857 €/m²	2	6 269 €/m²	5
3 pièces	6 284 €/m²	4	6 192 €/m²	2
4 pièces	5 289 €/m²	10	-	-
5 pièces+	4 178 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ensues la Redonne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ensues la Redonne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ensues la Redonne — 2 975 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

18%

Maisons (2 444) Apparts (521)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,6%

1 846 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

182 kWh/m² 481 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ensues la Redonne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.04%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

35,5%

Apparts parc

17,5%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ensues la Redonne

Carry le Rouet 6 569 €/m² 3.9 km Gignac la Nerthe 3 870 €/m² 4.2 km Chateauneuf les Martigues 3 764 €/m² 4.7 km Le Rove 4 475 €/m² 5.4 km Sausset les Pins 4 801 €/m² 6.4 km Marignane 3 958 €/m² 7 km St Victoret 3 909 €/m² 8 km Marseille 16eme Arrondiss 3 455 €/m² 9.1 km Martigues 3 816 €/m² 10.5 km Vitrolles 3 721 €/m² 11.5 km

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