Quel est le prix au m² à BONDUES (59910) ?

Le prix médian au m² à BONDUES est de 4 138 €/m² pour les maisons et 4 734 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BONDUES ?

92 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BONDUES (59910), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BONDUES ?

Le marché immobilier à BONDUES (59910) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bondues (59910)

10 014 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

4 138 €/m²

3 528 €/m² — 4 748 €/m²

Prix/m² appartements

4 734 €/m²

4 593 €/m² — 4 877 €/m²

Ventes DVF 12 mois

92

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

765 annonces en vente à Bondues

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bondues

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bondues

Ventes 12 mois

92

85 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

4 022 €/m²

+0,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 544 €/m²

+2,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,5%

Tendance DVF : +0,5% (92 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 699 €/m²	3
3P	4 544 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 825 €/m²	5
4P	3 836 €/m²	19
5P+	4 208 €/m²	37

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bondues

Biens en baisse

18.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

44%

56%

Maisons (337) Apparts (428)

Annonces à Bondues

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 89 m²	339 000 € 3 809 €/m²	=
Maison 10 pièces 300 m²	1 050 000 € 3 500 €/m²	-2,8%
Maison 6 pièces 242 m²	899 000 € 3 715 €/m²	-8,3%
Maison 6 pièces 270 m²	890 000 € 3 296 €/m²	=
Maison 5 pièces 94 m²	232 000 € 2 468 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 69 m²	273 000 € 3 957 €/m²	=
Appartement 4 pièces 89 m²	610 300 € 6 857 €/m²	=
Appartement 2 pièces 47 m²	278 000 € 5 915 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	278 000 € 6 043 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	278 000 € 6 043 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 56 m²	269 360 € 4 810 €/m²	1114 j
Maison 5 pièces 156 m²	799 000 € 5 122 €/m²	676 j
Bien immobilier 3 pièces 55 m²	238 000 € 4 327 €/m²	363 j
Bien immobilier 3 pièces 55 m²	254 400 € 4 625 €/m²	361 j
Terrain	645 000 €	329 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bondues

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 446 €/m²	1	4 746 €/m²	3
3 pièces	4 195 €/m²	5	-	3
4 pièces	3 275 €/m²	19	-	-
5 pièces+	4 413 €/m²	37	-	-

Quartiers — Bondues

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

4 056 €/m²

Bondues

Quartier	Prix /m²
Bondues	4 056 €/m²
└─ Domaine de la Vigne	4 503 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bondues

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bondues Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bondues — 4 116 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

16%

Maisons (3 466) Apparts (650)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,9%

3 037 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

204 kWh/m² 1 355 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bondues

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.24%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,6%

Apparts parc

15,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bondues

Mouvaux 3 358 €/m² 3.4 km Wambrechies 3 366 €/m² 3.5 km Linselles 3 078 €/m² 3.5 km Marcq en Baroeul 4 090 €/m² 3.5 km Marquette Lez Lille 3 144 €/m² 4.3 km Wasquehal 3 332 €/m² 4.4 km Roncq 2 656 €/m² 5 km Croix 2 756 €/m² 5.4 km La Madeleine 3 506 €/m² 5.6 km Tourcoing 1 726 €/m² 5.7 km

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