Quel est le prix au m² à LE BOULOU (66160) ?

Le prix médian au m² à LE BOULOU est de 2 836 €/m² pour les maisons et 2 012 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE BOULOU ?

87 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE BOULOU (66160), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE BOULOU ?

Le marché immobilier à LE BOULOU (66160) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Boulou (66160)

5 599 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)

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Prix/m² maisons

2 836 €/m²

2 086 €/m² — 3 365 €/m²

Prix/m² appartements

2 012 €/m²

1 458 €/m² — 2 683 €/m²

Ventes DVF 12 mois

87

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

520 annonces en vente à Le Boulou

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Boulou

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Boulou

Ventes 12 mois

87

57 maisons 30 appartements

Prix DVF maisons

2 761 €/m²

+0,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 860 €/m²

-3,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,5%

Tendance DVF : -1,0% (87 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 898 €/m²	5
2P	2 234 €/m²	5
3P	1 742 €/m²	16
4P	1 338 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 276 €/m²	5
3P	3 077 €/m²	21
4P	2 696 €/m²	19
5P+	2 460 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Boulou

Biens en baisse

21.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

83%

17%

Maisons (433) Apparts (87)

Annonces à Le Boulou

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 55 m²	98 000 € 1 782 €/m²	-14,8%
Maison 6 pièces 206 m²	420 000 € 2 039 €/m²	-5,6%
Maison 5 pièces 128 m²	279 000 € 2 180 €/m²	=
Maison 4 pièces 130 m²	269 000 € 2 069 €/m²	-3,6%
Maison 5 pièces 72 m²	139 000 € 1 931 €/m²	-22,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 123 m²	295 000 € 2 398 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	250 000 € 2 273 €/m²	=
Maison 5 pièces 124 m²	295 000 € 2 379 €/m²	=
Maison 5 pièces 124 m²	295 000 € 2 379 €/m²	=
Maison 6 pièces 124 m²	289 000 € 2 331 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 140 m²	215 000 € 1 536 €/m²	1121 j
Bien immobilier 4 pièces 118 m²	375 000 € 3 178 €/m²	527 j
Terrain	215 000 €	484 j
Appartement 1 pièce 30 m²	88 000 € 2 933 €/m²	471 j
Maison 3 pièces 90 m²	239 000 € 2 656 €/m²	360 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Boulou

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 917 €/m²	5
2 pièces	2 926 €/m²	5	2 181 €/m²	5
3 pièces	2 964 €/m²	21	1 882 €/m²	16
4 pièces	2 717 €/m²	19	-	3
5 pièces+	2 557 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Boulou

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Boulou Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Boulou — 3 624 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

65%

33%

Maisons (2 369) Apparts (1 208)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,0%

1 618 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

183 kWh/m² 950 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Boulou

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.4%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

34,5%

Apparts parc

33,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Boulou

St Jean Pla de Corts 2 421 €/m² 3.5 km Tresserre 2 642 €/m² 4.1 km Maureillas Las Illas 2 130 €/m² 4.1 km Les Cluses 2 263 €/m² 4.4 km Montesquieu des Alberes 2 930 €/m² 4.5 km Vives 5.2 km Banyuls Dels Aspres 2 256 €/m² 5.4 km Passa 2 320 €/m² 5.9 km Villelongue Dels Monts 2 840 €/m² 6.3 km St Jean Lasseille 2 364 €/m² 6.9 km

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