Statistiques immobilières — Mazet St Voy (43520)
1 186 habitants — HAUTE LOIRE (43)
Prix/m² maisons
1 649 €/m²
805 €/m² — 1 962 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mazet St Voy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Mazet St VoyVentes 12 mois
9
7 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 826 €/m²
+2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 068 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Mazet St VoyBiens en baisse
34.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (15)
Apparts (11)
Annonces à Mazet St Voy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 150 m² | 70 000 € 467 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 123 m² | 140 000 € 1 138 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 51 m² | 64 000 € 1 255 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 150 m² | 70 000 € 467 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 80 m² | 205 000 € 2 563 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 62 m² | 65 000 € 1 048 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 6 pièces 140 m² | 88 500 € 632 €/m² | 305 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mazet St Voy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 2 080 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 783 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mazet St VoyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mazet St Voy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mazet St Voy — 986 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (857)
Apparts (129)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,4%
415 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
318 kWh/m²
153 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Mazet St VoyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.91%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
22,2%
Apparts parc
13,1%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant