Statistiques immobilières — Misy sur Yonne (77130)
993 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 236 €/m²
2 040 €/m² — 3 073 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Misy sur Yonne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Misy sur YonneVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 856 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Misy sur YonneBiens en baisse
17.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (85)
Apparts (0)
Annonces à Misy sur Yonne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 220 m² | 441 000 € 2 005 €/m² | -6,2% |
| Maison 5 pièces 108 m² | 162 000 € 1 500 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 165 000 € 1 528 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 123 m² | 270 000 € 2 195 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 185 000 € 1 370 €/m² | -5,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 56 m² | 147 000 € 2 625 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 445 000 € 4 450 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 185 m² | 368 000 € 1 989 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 445 000 € 4 450 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 220 m² | 441 000 € 2 005 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 243 m² | 378 000 € 1 556 €/m² | 1007 j |
| Maison 6 pièces 105 m² | 364 000 € 3 467 €/m² | 696 j |
| Maison 6 pièces 105 m² | 363 999 € 3 467 €/m² | 514 j |
| Maison 5 pièces 114 m² | 153 000 € 1 342 €/m² | 423 j |
| Bien immobilier 6 pièces 111 m² | 545 000 € 4 910 €/m² | 383 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Misy sur Yonne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 651 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Misy sur YonneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Misy sur Yonne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Misy sur Yonne — 553 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (527)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,1%
326 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
282 kWh/m²
101 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Misy sur YonneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.54%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Misy sur Yonne
Barbey
2 050 €/m²
2.5 km
La Tombe
1 795 €/m²
3.2 km
Marolles sur Seine
1 958 €/m²
5 km
Gravon
1 893 €/m²
5 km
La Brosse Montceaux
2 296 €/m²
5.6 km
Balloy
1 520 €/m²
6.1 km
Courcelles en Bassee
1 788 €/m²
6.1 km
Chatenay sur Seine
2 026 €/m²
6.6 km
Egligny
1 892 €/m²
7.8 km
St Germain Laval
2 112 €/m²
7.9 km