Statistiques immobilières — Monsireigne (85110)
961 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 288 €/m²
998 €/m² — 1 906 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Monsireigne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MonsireigneVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
967 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MonsireigneBiens en baisse
25.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (47)
Apparts (0)
Annonces à Monsireigne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 303 m² | 364 000 € 1 201 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 pièces 310 m² | 384 500 € 1 240 €/m² | -12,3% |
| Maison 7 pièces 167 m² | 196 000 € 1 174 €/m² | = |
| Bien immobilier 502 m² | 22 047 € 44 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 pièces 310 m² | 384 500 € 1 240 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 79 m² | 137 182 € 1 736 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 240 m² | 296 000 € 1 233 €/m² | = |
| Terrain | 54 000 € | = |
| Bien immobilier 12 pièces 310 m² | 384 500 € 1 240 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 276 m² | 90 000 € 326 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 12 pièces 310 m² | 398 000 € 1 284 €/m² | 365 j |
| Propriété 12 pièces 310 m² | 384 500 € 1 240 €/m² | 364 j |
| Bien immobilier 12 pièces 310 m² | 384 500 € 1 240 €/m² | 363 j |
| Terrain 12 pièces | 384 500 € | 257 j |
| Bien immobilier 10 pièces 240 m² | 296 000 € 1 233 €/m² | 198 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Monsireigne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MonsireigneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Monsireigne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Monsireigne — 458 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (447)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,9%
307 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
245 kWh/m²
85 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MonsireigneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.18%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Monsireigne
St Prouant
1 788 €/m²
1.8 km
Sigournais
1 510 €/m²
5.2 km
Chavagnes les Redoux
1 634 €/m²
5.3 km
Le Boupere
1 759 €/m²
5.8 km
St Germain de Princay
1 557 €/m²
6.1 km
Rochetrejoux
1 847 €/m²
6.2 km
La Meilleraie Tillay
1 322 €/m²
7.6 km
Tallud Ste Gemme
1 189 €/m²
8.2 km
St Paul en Pareds
2 129 €/m²
9.2 km
Pouzauges
1 687 €/m²
9.6 km