Statistiques immobilières — Sigournais (85110)
869 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 510 €/m²
1 412 €/m² — 2 101 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Sigournais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SigournaisVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 503 €/m²
+1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 512 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SigournaisBiens en baisse
16.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (43)
Apparts (0)
Annonces à Sigournais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 74 m² | 65 000 € 878 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 190 m² | 63 900 € 336 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 148 m² | 132 500 € 895 €/m² | = |
| Maison 112 m² | 155 850 € 1 392 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 220 m² | 129 000 € 586 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 84 m² | 135 445 € 1 612 €/m² | = |
| Maison 112 m² | 155 850 € 1 392 €/m² | = |
| Maison 49 m² | 123 520 € 2 521 €/m² | = |
| Maison 140 m² | 214 275 € 1 531 €/m² | = |
| Maison 112 m² | 154 841 € 1 383 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 190 m² | 63 900 € 336 €/m² | 655 j |
| Maison 5 pièces 190 m² | 63 900 € 336 €/m² | 254 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sigournais| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 439 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 687 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 439 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SigournaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sigournais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sigournais — 448 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (441)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,5%
321 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
286 kWh/m²
103 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SigournaisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.34%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Sigournais
St Germain de Princay
1 557 €/m²
3.1 km
Monsireigne
1 288 €/m²
5.2 km
Chantonnay
1 763 €/m²
5.3 km
St Prouant
1 788 €/m²
6.3 km
Chavagnes les Redoux
1 634 €/m²
6.7 km
La Jaudonniere
1 266 €/m²
7.3 km
Bazoges en Pareds
1 342 €/m²
7.7 km
Tallud Ste Gemme
1 189 €/m²
8.2 km
St Vincent Sterlanges
1 499 €/m²
8.4 km
Rochetrejoux
1 847 €/m²
9.3 km