Quel est le prix au m² à ST GERMAIN DE PRINCAY (85110) ?

Le prix médian au m² à ST GERMAIN DE PRINCAY est de 1 557 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST GERMAIN DE PRINCAY ?

8 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST GERMAIN DE PRINCAY (85110), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST GERMAIN DE PRINCAY ?

Le marché immobilier à ST GERMAIN DE PRINCAY (85110) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Germain de Princay (85110)

1 538 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

1 557 €/m²

1 366 €/m² — 1 881 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

35 annonces en vente à St Germain de Princay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Germain de Princay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Germain de Princay

Ventes 12 mois

8

8 maisons

Prix DVF maisons

1 625 €/m²

-3,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 902 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Germain de Princay

Biens en baisse

22.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (35) Apparts (0)

Annonces à St Germain de Princay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 107 m²	44 400 € 415 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 126 m²	142 500 € 1 131 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 210 m²	211 000 € 1 005 €/m²	=
Maison 4 pièces 107 m²	44 400 € 415 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	218 000 € 1 615 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 170 m²	330 000 € 1 941 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 135 m²	218 000 € 1 615 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 135 m²	218 000 € 1 615 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	218 000 € 1 615 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	218 000 € 1 615 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 95 m²	159 000 € 1 674 €/m²	353 j
Bien immobilier 7 pièces 227 m²	549 000 € 2 419 €/m²	278 j
Bien immobilier 7 pièces 227 m²	549 000 € 2 419 €/m²	277 j
Terrain 7 pièces	549 000 €	254 j
Bien immobilier	45 500 €	183 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Germain de Princay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 490 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 726 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Germain de Princay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Germain de Princay Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Germain de Princay — 719 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (687) Apparts (10)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,3%

500 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

241 kWh/m² 137 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Germain de Princay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.11%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Germain de Princay

Sigournais 1 510 €/m² 3.1 km Chantonnay 1 763 €/m² 4.4 km St Vincent Sterlanges 1 499 €/m² 5.4 km Monsireigne 1 288 €/m² 6.1 km St Prouant 1 788 €/m² 6.4 km Ste Cecile 1 658 €/m² 7 km Rochetrejoux 1 847 €/m² 7.8 km St Hilaire le Vouhis 1 794 €/m² 9 km Chavagnes les Redoux 1 634 €/m² 9.3 km Mouchamps 1 873 €/m² 9.5 km

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