Quel est le prix au m² à TALLUD STE GEMME (85390) ?

Le prix médian au m² à TALLUD STE GEMME est de 1 189 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TALLUD STE GEMME ?

6 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TALLUD STE GEMME (85390), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TALLUD STE GEMME ?

Le marché immobilier à TALLUD STE GEMME (85390) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Tallud Ste Gemme (85390)

479 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

1 189 €/m²

971 €/m² — 1 316 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

15 annonces en vente à Tallud Ste Gemme

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Tallud Ste Gemme

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Tallud Ste Gemme

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

1 054 €/m²

+1,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Tallud Ste Gemme

Biens en baisse

20%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (15) Apparts (0)

Annonces à Tallud Ste Gemme

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 122 m²	163 500 € 1 340 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 122 m²	125 000 € 1 025 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 108 m²	114 500 € 1 060 €/m²	=
Maison 5 pièces 122 m²	163 500 € 1 340 €/m²	=
Maison 102 m²	115 500 € 1 132 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 86 m²	140 938 € 1 639 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 122 m²	163 500 € 1 340 €/m²	=
Maison 5 pièces 122 m²	163 500 € 1 340 €/m²	=
Maison 4 pièces 108 m²	114 500 € 1 060 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 108 m²	114 500 € 1 060 €/m²	=

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Tallud Ste Gemme

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	979 €/m²	1	-	-
4 pièces	-	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tallud Ste Gemme

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Tallud Ste Gemme Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Tallud Ste Gemme — 228 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

100%

Maisons (227) Apparts (1)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,4%

155 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

223 kWh/m² 42 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Tallud Ste Gemme

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.63%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Tallud Ste Gemme

Chavagnes les Redoux 1 634 €/m² 2.9 km Mouilleron en Pareds 1 404 €/m² 3 km St Germain L Aiguiller 1 404 €/m² 3.2 km Bazoges en Pareds 1 342 €/m² 4.1 km La Meilleraie Tillay 1 322 €/m² 6.7 km Reaumur 1 458 €/m² 7.1 km Cheffois 1 644 €/m² 7.4 km Thouarsais Bouildroux 1 443 €/m² 7.4 km St Maurice le Girard 1 152 €/m² 7.6 km La Jaudonniere 1 266 €/m² 7.8 km

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