Quel est le prix au m² à EYREIN (19800) ?

Le prix médian au m² à EYREIN est de 1 102 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à EYREIN ?

5 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à EYREIN (19800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à EYREIN ?

Le marché immobilier à EYREIN (19800) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Eyrein (19800)

525 habitants — CORREZE (19)

← Retour CORREZE

Prix/m² maisons

1 102 €/m²

881 €/m² — 1 923 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

19 annonces en vente à Eyrein

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Eyrein

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Eyrein

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

1 426 €/m²

+5,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Eyrein

Biens en baisse

36.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (19) Apparts (0)

Annonces à Eyrein

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 163 m²	156 750 € 962 €/m²	=
Maison 7 pièces 188 m²	248 000 € 1 319 €/m²	-6,4%
Maison 6 pièces 163 m²	156 750 € 962 €/m²	=
Maison 8 pièces 175 m²	159 000 € 909 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 77 m²	184 080 € 2 391 €/m²	=
Maison 3 pièces 77 m²	184 080 € 2 391 €/m²	=
Bien immobilier 183 m²	77 000 € 421 €/m²	=
Maison 6 pièces 163 m²	156 750 € 962 €/m²	=
Maison 6 pièces 163 m²	156 750 € 962 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 175 m²	311 000 € 1 777 €/m²	761 j
Bien immobilier 7 pièces 188 m²	248 000 € 1 319 €/m²	558 j
Immeuble	502 000 €	366 j
Local commercial	502 000 €	326 j
Maison 8 pièces 175 m²	159 000 € 909 €/m²	326 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Eyrein

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 194 €/m²	2	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Eyrein

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Eyrein Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Eyrein — 353 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (336) Apparts (16)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,6%

204 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

358 kWh/m² 66 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Eyrein

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.42%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Eyrein

Vitrac sur Montane 4.7 km Montaignac St Hippolyte 1 268 €/m² 5 km Champagnac la Noaille 1 352 €/m² 6.1 km Clergoux 1 213 €/m² 6.6 km Rosiers D Egletons 1 312 €/m² 6.6 km Le Jardin 1 268 €/m² 6.9 km Correze 1 072 €/m² 7.1 km St Priest de Gimel 866 €/m² 7.3 km Chapelle Spinasse 7.9 km Sarran 1 284 €/m² 8.4 km

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