Statistiques immobilières — Montarlot (77250)
239 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 691 €/m²
2 139 €/m² — 3 367 €/m²
Prix/m² appartements
2 244 €/m²
2 020 €/m² — 2 528 €/m²
Ventes DVF 12 mois
101
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Montarlot
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontarlotVentes 12 mois
101
87 maisons 14 appartements
Prix DVF maisons
2 664 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 063 €/m²
+7,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,9%
Tendance DVF : +2,4% (101 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 222 €/m² | 5 |
| 2P | 3 083 €/m² | 5 |
| 3P | 2 509 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 200 €/m² | 5 |
| 3P | 2 860 €/m² | 20 |
| 4P | 2 809 €/m² | 29 |
| 5P+ | 2 443 €/m² | 22 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontarlotBiens en baisse
33.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (377)
Apparts (74)
Annonces à Montarlot
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 169 m² | 399 000 € 2 361 €/m² | -13,1% |
| Maison 5 pièces 166 m² | 315 000 € 1 898 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 211 m² | 504 000 € 2 389 €/m² | -6,5% |
| Appartement 4 pièces 73 m² | 167 000 € 2 288 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 37 m² | 99 000 € 2 676 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 166 m² | 315 000 € 1 898 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 114 m² | 349 000 € 3 061 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 73 m² | 167 000 € 2 288 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce | 89 000 € | = |
| Propriété 11 pièces 351 m² | 695 000 € 1 980 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 116 600 € | 721 j |
| Bien immobilier 8 pièces 175 m² | 398 000 € 2 274 €/m² | 700 j |
| Bien immobilier 6 pièces 155 m² | 275 000 € 1 774 €/m² | 583 j |
| Terrain 433 m² | 116 600 € 269 €/m² | 516 j |
| Bien immobilier 8 pièces 323 m² | 1 048 000 € 3 245 €/m² | 426 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montarlot| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 687 €/m² | 0 | 3 073 €/m² | 5 |
| 2 pièces | 2 980 €/m² | 5 | 2 870 €/m² | 5 |
| 3 pièces | 2 748 €/m² | 20 | 2 559 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 3 030 €/m² | 29 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 482 €/m² | 22 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontarlotRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montarlot Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Montarlot
Ecuelles
2 722 €/m²
2.1 km
Villecerf
2 344 €/m²
2.2 km
Moret sur Loing
2 709 €/m²
3.3 km
Ville St Jacques
2 158 €/m²
3.5 km
Veneux les Sablons
2 701 €/m²
4.9 km
Episy
2 707 €/m²
5.1 km
Dormelles
2 311 €/m²
5.3 km
St Mammes
2 523 €/m²
5.4 km
Villemer
1 704 €/m²
5.6 km
La Grande Paroisse
2 078 €/m²
5.9 km