Quel est le prix au m² à CHOUZY SUR CISSE (41150) ?

Le prix médian au m² à CHOUZY SUR CISSE est de 1 380 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHOUZY SUR CISSE ?

18 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHOUZY SUR CISSE (41150), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHOUZY SUR CISSE ?

Le marché immobilier à CHOUZY SUR CISSE (41150) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chouzy sur Cisse (41150)

1 977 habitants — LOIR ET CHER (41)

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Prix/m² maisons

1 380 €/m²

1 243 €/m² — 1 567 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

18

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

50 annonces en vente à Chouzy sur Cisse

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chouzy sur Cisse

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chouzy sur Cisse

Ventes 12 mois

18

18 maisons

Prix DVF maisons

1 457 €/m²

-5,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-22,3%

Tendance DVF : -5,2% (18 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	823 €/m²	4
4P	1 714 €/m²	6
5P+	1 391 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chouzy sur Cisse

Biens en baisse

26%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (50) Apparts (0)

Annonces à Chouzy sur Cisse

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 90 m²	174 069 € 1 934 €/m²	-2,0%
Maison 4 pièces 85 m²	144 800 € 1 704 €/m²	-3,3%
Maison 5 pièces 112 m²	90 000 € 804 €/m²	=
Maison 8 pièces 288 m²	316 500 € 1 099 €/m²	-8,7%
Maison 8 pièces 261 m²	449 900 € 1 724 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 165 m²	356 000 € 2 158 €/m²	=
Maison 7 pièces 175 m²	345 000 € 1 971 €/m²	=
Maison 3 pièces 65 m²	162 000 € 2 492 €/m²	=
Maison 7 pièces 175 m²	345 000 € 1 971 €/m²	=
Maison 5 pièces 112 m²	90 000 € 804 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	40 000 €	694 j
Terrain	40 000 €	649 j
Terrain	40 000 €	532 j
Maison 4 pièces 110 m²	213 000 € 1 936 €/m²	483 j
Maison 9 pièces 198 m²	223 650 € 1 130 €/m²	466 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chouzy sur Cisse

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 136 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 705 €/m²	6	-	-
5 pièces+	1 580 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chouzy sur Cisse

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chouzy sur Cisse Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chouzy sur Cisse — 1 278 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (1 227) Apparts (46)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,9%

902 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

266 kWh/m² 230 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chouzy sur Cisse

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.41%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chouzy sur Cisse

Coulanges 1 439 €/m² 2.9 km Cande sur Beuvron 1 634 €/m² 3.3 km Les Montils 1 835 €/m² 5 km Chambon sur Cisse 1 730 €/m² 5.1 km Chailles 1 934 €/m² 5.5 km Onzain 1 579 €/m² 6 km Valaire 6 km Monthou sur Bievre 1 602 €/m² 6.2 km Chaumont sur Loire 1 752 €/m² 6.2 km Molineuf 1 730 €/m² 6.5 km

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