Statistiques immobilières — Montigny le Bretonneux (78180)
34 263 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
4 367 €/m²
4 070 €/m² — 4 870 €/m²
Prix/m² appartements
4 040 €/m²
3 527 €/m² — 4 581 €/m²
Ventes DVF 12 mois
159
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Montigny le Bretonneux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Montigny le BretonneuxVentes 12 mois
159
62 maisons 97 appartements
Prix DVF maisons
4 345 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 577 €/m²
+2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,4%
Tendance DVF : +1,6% (159 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 554 €/m² | 4 |
| 2P | 4 022 €/m² | 21 |
| 3P | 3 584 €/m² | 38 |
| 4P | 3 155 €/m² | 28 |
| 5P+ | 3 554 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 537 €/m² | 28 |
| 5P+ | 4 286 €/m² | 20 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Montigny le BretonneuxBiens en baisse
15.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (383)
Apparts (1 384)
Annonces à Montigny le Bretonneux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 63 m² | 254 940 € 4 047 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 88 m² | 350 000 € 3 977 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 250 m² | 703 500 € 2 814 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 104 m² | 459 800 € 4 421 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 58 m² | 219 000 € 3 776 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 114 m² | 439 000 € 3 851 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 472 500 € 5 309 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 76 m² | 255 000 € 3 355 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 231 000 € 3 500 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 267 750 € 4 119 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 82 m² | 355 000 € 4 329 €/m² | 575 j |
| Maison 4 pièces 116 m² | 570 000 € 4 914 €/m² | 543 j |
| Maison 5 pièces 128 m² | 674 800 € 5 272 €/m² | 514 j |
| Appartement 3 pièces 71 m² | 242 000 € 3 408 €/m² | 469 j |
| Bien immobilier 3 pièces 66 m² | 370 000 € 5 606 €/m² | 426 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montigny le Bretonneux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 963 €/m² | 4 |
| 2 pièces | - | - | 4 101 €/m² | 21 |
| 3 pièces | 4 178 €/m² | 0 | 3 689 €/m² | 38 |
| 4 pièces | 4 657 €/m² | 28 | 3 185 €/m² | 28 |
| 5 pièces+ | 4 456 €/m² | 20 | 3 507 €/m² | 6 |
Quartiers — Montigny le Bretonneux
1 quartiers + 15 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 758 €/m²
Montigny-le-Bretonneux
Meilleur rendement
6,1%
Montigny-le-Bretonneux · 3 758 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Montigny-le-Bretonneux | 3 758 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montigny le BretonneuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montigny le Bretonneux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montigny le Bretonneux — 15 345 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (4 328)
Apparts (10 772)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
57,4%
8 212 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
182 kWh/m²
7 094 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Montigny le BretonneuxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.04%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
61,0%
Apparts parc
70,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Montigny le Bretonneux
Trappes
3 266 €/m²
2.4 km
Voisins le Bretonneux
4 410 €/m²
2.4 km
Bois D Arcy
4 435 €/m²
2.9 km
Guyancourt
4 057 €/m²
3.7 km
St Cyr L Ecole
4 671 €/m²
4.2 km
Fontenay le Fleury
4 213 €/m²
4.6 km
St Lambert
4.9 km
Elancourt
3 391 €/m²
4.9 km
Magny les Hameaux
3 674 €/m²
5.5 km
Milon la Chapelle
5.7 km