Statistiques immobilières — Voisins le Bretonneux (78960)
11 804 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
4 410 €/m²
3 931 €/m² — 4 851 €/m²
Prix/m² appartements
4 487 €/m²
4 083 €/m² — 4 752 €/m²
Ventes DVF 12 mois
85
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Voisins le Bretonneux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Voisins le BretonneuxVentes 12 mois
85
56 maisons 29 appartements
Prix DVF maisons
4 362 €/m²
-0,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 536 €/m²
+0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,1%
Tendance DVF : -0,2% (85 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 836 €/m² | 6 |
| 2P | 4 653 €/m² | 6 |
| 3P | 4 135 €/m² | 7 |
| 4P | 4 679 €/m² | 9 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 238 €/m² | 15 |
| 5P+ | 4 749 €/m² | 17 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Voisins le BretonneuxBiens en baisse
12.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (357)
Apparts (717)
Annonces à Voisins le Bretonneux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 121 m² | 445 784 € 3 684 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 460 000 € 4 000 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 461 000 € 3 940 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 185 m² | 649 000 € 3 508 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 425 000 € 3 761 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 185 m² | 649 000 € 3 508 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 107 m² | 450 000 € 4 206 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 439 000 € 4 933 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 97 m² | 500 000 € 5 155 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 100 m² | 480 000 € 4 800 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 150 m² | 698 000 € 4 653 €/m² | 799 j |
| Maison 7 pièces 152 m² | 659 000 € 4 336 €/m² | 798 j |
| Appartement 3 pièces 57 m² | 265 000 € 4 649 €/m² | 728 j |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 315 000 € 4 846 €/m² | 727 j |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 320 000 € 4 848 €/m² | 633 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Voisins le Bretonneux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 884 €/m² | 6 |
| 2 pièces | - | - | 4 805 €/m² | 6 |
| 3 pièces | - | - | 4 172 €/m² | 7 |
| 4 pièces | 4 461 €/m² | 15 | 3 695 €/m² | 9 |
| 5 pièces+ | 4 885 €/m² | 17 | - | - |
Quartiers — Voisins le Bretonneux
1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
4 250 €/m²
Voisins-le-Bretonneux
Meilleur rendement
7,3%
La Gravière Centre Village · 4 291 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Voisins-le-Bretonneux | 4 495 €/m² |
| └─ La Gravière Centre Village | 4 291 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Voisins le BretonneuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Voisins le Bretonneux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Voisins le Bretonneux — 4 792 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 967)
Apparts (1 732)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,0%
3 168 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
228 kWh/m²
1 432 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Voisins le BretonneuxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.77%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
34,1%
Apparts parc
36,1%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant