Quel est le prix au m² à BOIS D ARCY (78390) ?

Le prix médian au m² à BOIS D ARCY est de 4 435 €/m² pour les maisons et 3 517 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BOIS D ARCY ?

100 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BOIS D ARCY (78390), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BOIS D ARCY ?

Le marché immobilier à BOIS D ARCY (78390) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bois D Arcy (78390)

14 020 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

4 435 €/m²

3 906 €/m² — 5 050 €/m²

Prix/m² appartements

3 517 €/m²

2 760 €/m² — 4 481 €/m²

Ventes DVF 12 mois

100

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 640 annonces en vente à Bois D Arcy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bois D Arcy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bois D Arcy

Ventes 12 mois

100

44 maisons 56 appartements

Prix DVF maisons

4 258 €/m²

+3,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 257 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,4%

Tendance DVF : +1,9% (100 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 127 €/m²	8
2P	4 488 €/m²	9
3P	2 870 €/m²	26
4P	3 274 €/m²	12

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 647 €/m²	4
3P	5 214 €/m²	7
4P	4 282 €/m²	12
5P+	4 011 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bois D Arcy

Biens en baisse

12%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

35%

65%

Maisons (573) Apparts (1 067)

Annonces à Bois D Arcy

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 125 m²	438 900 € 3 511 €/m²	=
Maison 7 pièces 143 m²	485 000 € 3 392 €/m²	=
Appartement 1 pièce 23 m²	38 954 € 1 694 €/m²	=
Appartement 8 pièces 156 m²	410 000 € 2 628 €/m²	=
Maison 6 pièces 174 m²	515 000 € 2 960 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 8 pièces 156 m²	410 000 € 2 628 €/m²	=
Local commercial 125 m²	614 500 € 4 916 €/m²	=
Appartement 2 pièces 51 m²	276 000 € 5 412 €/m²	=
Appartement 4 pièces 74 m²	252 000 € 3 405 €/m²	=
Maison 4 pièces 86 m²	520 000 € 6 047 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 5 pièces 105 m²	409 000 € 3 895 €/m²	1035 j
Appartement 2 pièces 52 m²	296 000 € 5 692 €/m²	683 j
Maison 8 pièces 173 m²	585 000 € 3 382 €/m²	679 j
Local commercial 271 m²	954 000 € 3 520 €/m²	675 j
Appartement 2 pièces 43 m²	209 600 € 4 874 €/m²	630 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bois D Arcy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 165 €/m²	8
2 pièces	4 242 €/m²	4	3 669 €/m²	9
3 pièces	5 495 €/m²	7	3 030 €/m²	26
4 pièces	4 542 €/m²	12	2 846 €/m²	12
5 pièces+	4 048 €/m²	15	-	-

Quartiers — Bois D Arcy

1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 332 €/m²

Bois-d'Arcy

Meilleur rendement

6,8%

Bois-d'Arcy · 3 332 €/m²

Quartier	Prix /m²
Bois-d'Arcy	3 332 €/m²
└─ La Chapelle Saint-Jean	4 214 €/m²
└─ La Croix Blanche-Les Langots	3 347 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bois D Arcy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bois D Arcy Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bois D Arcy — 6 804 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

31%

67%

Maisons (2 079) Apparts (4 543)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,6%

4 119 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

207 kWh/m² 2 179 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bois D Arcy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.47%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

56,0%

Apparts parc

66,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bois D Arcy

Fontenay le Fleury 4 213 €/m² 2.5 km Montigny le Bretonneux 4 367 €/m² 2.9 km Trappes 3 266 €/m² 3.1 km Les Clayes sous Bois 3 909 €/m² 3.1 km St Cyr L Ecole 4 671 €/m² 3.5 km Villepreux 3 719 €/m² 3.6 km Rennemoulin 4.1 km Elancourt 3 391 €/m² 4.8 km Plaisir 3 576 €/m² 5.2 km Voisins le Bretonneux 4 410 €/m² 5.3 km

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