Statistiques immobilières — Montpeyroux (34150)
1 301 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
2 490 €/m²
1 527 €/m² — 3 662 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Montpeyroux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontpeyrouxVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 667 €/m²
-6,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 638 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontpeyrouxBiens en baisse
31.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (117)
Apparts (6)
Annonces à Montpeyroux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 179 000 € 1 492 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 286 m² | 315 000 € 1 101 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 179 000 € 1 492 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 123 m² | 255 000 € 2 073 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 323 m² | 695 000 € 2 152 €/m² | -12,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 90 m² | 245 000 € 2 722 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 140 m² | 274 000 € 1 957 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 140 m² | 274 000 € 1 957 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 140 m² | 274 000 € 1 957 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 123 m² | 255 000 € 2 073 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 569 m² | 229 000 € 402 €/m² | 707 j |
| Terrain | 210 000 € | 688 j |
| Terrain | 210 000 € | 683 j |
| Terrain 569 m² | 209 000 € 367 €/m² | 537 j |
| Maison 9 pièces 220 m² | 289 000 € 1 314 €/m² | 328 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montpeyroux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 4 908 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 683 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontpeyrouxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montpeyroux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montpeyroux — 796 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (749)
Apparts (45)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,0%
432 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
194 kWh/m²
122 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MontpeyrouxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.88%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant