Quel est le prix au m² à MONTREAL LA CLUSE (01460) ?

Le prix médian au m² à MONTREAL LA CLUSE est de 2 065 €/m² pour les maisons et 1 760 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTREAL LA CLUSE ?

22 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTREAL LA CLUSE (01460), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTREAL LA CLUSE ?

Le marché immobilier à MONTREAL LA CLUSE (01460) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montreal la Cluse (01460)

3 513 habitants — AIN (01)

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Prix/m² maisons

2 065 €/m²

1 626 €/m² — 2 390 €/m²

Prix/m² appartements

1 760 €/m²

1 659 €/m² — 1 801 €/m²

Ventes DVF 12 mois

22

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

38 annonces en vente à Montreal la Cluse

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montreal la Cluse

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montreal la Cluse

Ventes 12 mois

22

17 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 101 €/m²

+1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 675 €/m²

-10,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,6%

Tendance DVF : -1,5% (22 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 864 €/m²	10
5P+	2 301 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montreal la Cluse

Biens en baisse

42.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

90%

Maisons (34) Apparts (4)

Annonces à Montreal la Cluse

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 177 m²	239 000 € 1 350 €/m²	=
Maison 7 pièces 177 m²	239 000 € 1 350 €/m²	=
Maison 7 pièces 177 m²	239 000 € 1 350 €/m²	=
Maison 11 pièces 320 m²	380 000 € 1 188 €/m²	-19,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Local commercial 327 m²	260 000 € 795 €/m²	=
Local commercial 327 m²	260 000 € 795 €/m²	=
Maison 7 pièces 177 m²	239 000 € 1 350 €/m²	=
Local commercial 386 m²	260 000 € 674 €/m²	=
Maison 7 pièces 177 m²	239 000 € 1 350 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 165 m²	330 000 € 2 000 €/m²	332 j
Local commercial 130 m²	67 000 € 515 €/m²	262 j
Local commercial 130 m²	67 000 € 515 €/m²	259 j
Bien immobilier 1 pièce 145 m²	74 000 € 510 €/m²	240 j
Bien immobilier 1 pièce 145 m²	74 000 € 510 €/m²	240 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montreal la Cluse

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	2
3 pièces	1 701 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 918 €/m²	10	-	-
5 pièces+	2 123 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montreal la Cluse

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montreal la Cluse Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montreal la Cluse — 1 727 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

44%

55%

Maisons (766) Apparts (950)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

44,5%

703 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

235 kWh/m² 631 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montreal la Cluse

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.27%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

22,7%

Apparts parc

55,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montreal la Cluse

Port 2 156 €/m² 0.9 km Brion 1 896 €/m² 1.7 km Geovreissiat 2 372 €/m² 2.5 km Nantua 1 418 €/m² 3.2 km St Martin du Frene 1 957 €/m² 3.8 km Nurieux Volognat 1 856 €/m² 4.8 km Martignat 2 299 €/m² 5 km Peyriat 5.2 km Maillat 1 849 €/m² 5.4 km Les Neyrolles 2 049 €/m² 5.6 km

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