Statistiques immobilières — St Martin du Frene (01430)
1 142 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
1 957 €/m²
1 705 €/m² — 1 980 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Martin du Frene
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Martin du FreneVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Martin du FreneBiens en baisse
29%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (0)
Annonces à St Martin du Frene
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 235 m² | 188 500 € 802 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 102 m² | 169 000 € 1 657 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 254 000 € 1 588 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 235 m² | 188 500 € 802 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 235 m² | 289 000 € 1 230 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 102 m² | 169 000 € 1 657 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 102 m² | 169 000 € 1 657 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 235 m² | 289 000 € 1 230 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 336 300 € 3 114 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 93 m² | 287 100 € 3 087 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 103 m² | 268 000 € 2 602 €/m² | 240 j |
| Maison 5 pièces 103 m² | 268 000 € 2 602 €/m² | 240 j |
| Bien immobilier 5 pièces 103 m² | 268 000 € 2 602 €/m² | 222 j |
| Maison 5 pièces 160 m² | 254 000 € 1 588 €/m² | 210 j |
| Maison 5 pièces 160 m² | 254 000 € 1 588 €/m² | 209 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Martin du Frene| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 059 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin du FreneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Martin du Frene Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Martin du Frene — 566 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (425)
Apparts (139)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,4%
291 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
173 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Martin du FreneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.35%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
24,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant