Statistiques immobilières — Montreuil (62170)
2 382 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
2 219 €/m²
1 836 €/m² — 2 757 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Montreuil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontreuilVentes 12 mois
14
13 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 197 €/m²
+6,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 298 €/m² | 4 |
| 4P | 2 600 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontreuilBiens en baisse
22.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (93)
Apparts (69)
Annonces à Montreuil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 43 m² | 202 000 € 4 698 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 231 500 € 1 929 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 66 m² | 184 000 € 2 788 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 74 m² | 324 400 € 4 384 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 269 000 € 4 270 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 144 m² | 349 500 € 2 427 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 162 m² | 274 000 € 1 691 €/m² | = |
| Maison 9 pièces | 272 000 € | = |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 316 000 € 7 022 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 118 m² | 620 000 € 5 254 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 63 m² | 269 000 € 4 270 €/m² | 819 j |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 202 000 € 4 698 €/m² | 819 j |
| Maison 12 pièces 361 m² | 756 000 € 2 094 €/m² | 694 j |
| Bien immobilier 5 pièces 155 m² | 336 000 € 2 168 €/m² | 677 j |
| Appartement 3 pièces 74 m² | 324 400 € 4 384 €/m² | 537 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montreuil| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | 1 |
| 3 pièces | 2 219 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 227 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 246 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontreuilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montreuil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montreuil — 1 323 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (732)
Apparts (590)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
41,8%
407 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
255 kWh/m²
543 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MontreuilRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.06%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
7,1%
Apparts parc
44,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Montreuil
Ecuires
1 537 €/m²
1.4 km
Neuville sous Montreuil
1 711 €/m²
1.7 km
La Madeleine sous Montreu
2.1 km
La Calotterie
2 375 €/m²
2.6 km
Campigneulles les Petites
2 111 €/m²
2.8 km
Beaumerie St Martin
1 684 €/m²
2.9 km
Attin
2 358 €/m²
3 km
Sorrus
2 223 €/m²
3.2 km
Beutin
2 410 €/m²
4.1 km
Estreelles
1 651 €/m²
4.2 km