Statistiques immobilières — Montreuil sous Perouse (35500)
1 084 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 374 €/m²
2 302 €/m² — 2 420 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Montreuil sous Perouse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Montreuil sous PerouseVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 083 €/m²
+2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Montreuil sous PerouseBiens en baisse
15.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (45)
Apparts (0)
Annonces à Montreuil sous Perouse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 370 m² | 46 166 € 125 €/m² | = |
| Bien immobilier 565 m² | 51 439 € 91 €/m² | = |
| Bien immobilier 497 m² | 60 640 € 122 €/m² | = |
| Bien immobilier 486 m² | 59 386 € 122 €/m² | = |
| Bien immobilier 607 m² | 54 965 € 91 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 82 m² | 161 281 € 1 967 €/m² | = |
| Terrain | 51 439 € | = |
| Bien immobilier 380 m² | 47 306 € 124 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 63 m² | 141 520 € 2 246 €/m² | = |
| Terrain | 60 640 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 56 300 € | 986 j |
| Maison 6 pièces 320 m² | 750 000 € 2 344 €/m² | 309 j |
| Bien immobilier 631 m² | 56 300 € 89 €/m² | 291 j |
| Terrain | 56 300 € | 289 j |
| Terrain | 56 300 € | 273 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montreuil sous Perouse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 959 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montreuil sous PerouseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montreuil sous Perouse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montreuil sous Perouse — 430 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (422)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,3%
354 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
220 kWh/m²
69 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Montreuil sous PerouseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.7%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant